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房地产开发转让协议书

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：[转让方公司名称]

地址：[转让方公司地址]

联系方式：[转让方联系电话]

法定代表人：[转让方法定代表人姓名]

乙方（受让方）：

公司名称：[受让方公司名称]

地址：[受让方公司地址]

联系方式：[受让方联系电话]

法定代表人：[受让方法定代表人姓名]

一、协议双方

1.转让方：甲方是一家在房地产开发领域具有丰富经验和良好信誉的企业，拥有[具体土地面积]的土地使用权、[具体在建工程情况]的在建工程以及[具体房屋建筑物情况]的房屋建筑物等相关资产。

2.受让方：乙方是一家有意从事房地产开发业务的企业，具备相应的资金实力和开发能力。

二、转让标的

1.土地使用权：甲方拥有位于[具体土地位置]的土地使用权，土地使用权证号为[具体证号]，土地用途为[具体用途]，土地使用权出让年限为[具体年限]。

2.在建工程：甲方正在开发建设的位于[具体工程位置]的在建工程，包括已完成的基础工程、主体结构工程等，工程进度为[具体进度情况]。

3.房屋建筑物：甲方已建成的位于[具体建筑位置]的房屋建筑物，建筑面积为[具体建筑面积]，房屋用途为[具体用途]，房屋产权证书编号为[具体证号]。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，本次转让的总价格为人民币[具体金额]（大写：[大写金额]）。该价格包括土地使用权、在建工程和房屋建筑物的全部价值以及相关的附属设施等。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

自本协议生效之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付转让款的[具体比例]，即人民币[具体金额]（大写：[大写金额]）；

待土地使用权、在建工程和房屋建筑物的过户手续办理完毕，且乙方取得相关的产权证书后[具体天数]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[具体金额]（大写：[大写金额]）。

四、转让手续及期限

1.转让手续：双方应按照国家有关法律法规的规定，共同办理土地使用权、在建工程和房屋建筑物的转让手续，包括但不限于签订转让合同、办理产权变更登记等。在办理转让手续过程中，双方应相互配合，提供必要的协助和支持。

2.转让期限：双方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，开始办理转让手续，并在[具体期限]内完成所有的转让手续。如因一方原因导致转让手续无法按时办理完毕，另一方有权要求对方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

五、土地及房屋的交付

1.交付时间：双方应在土地使用权、在建工程和房屋建筑物的过户手续办理完毕后[具体天数]日内，进行土地及房屋的交付。

2.交付条件：甲方应保证交付的土地及房屋符合国家有关法律法规的规定和双方约定的交付条件，包括但不限于土地平整、基础设施完备、房屋建筑物质量合格等。如交付的土地及房屋不符合交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止。

六、税费承担

1.转让方承担的税费：甲方应按照国家有关法律法规的规定，承担本次转让所产生的土地增值税、印花税等税费。

2.受让方承担的税费：乙方应按照国家有关法律法规的规定，承担本次转让所产生的契税、房产税等税费。

七、违约责任

1.转让方的违约责任：

如甲方未能按照本协议的约定履行转让义务，包括但不限于未能按时办理转让手续、未能按时交付土地及房屋等，每逾期一日，甲方应按照转让款的[具体比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，并赔偿因此造成的损失。

如甲方交付的土地及房屋不符合交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止。如整改时间超过[具体天数]日，乙方有权要求甲方按照转让款的[具体比例]向乙方支付违约金；如整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，并赔偿因此造成的损失。

2.受让方的违约责任：

如乙方未能按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付转让款的[具体比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付转让款的[具体比例]作为违约金，同时赔偿因此造成的损失。

如乙方在办理转让手续过程中未能按照甲方的要求提供必要的协助和支持，导致转让手续无法按时办理完毕，乙方应承担由此产生的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、争议解决

1.争议解决方式：本协议的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由[具体管辖法院名称]管辖。

九、协议的生效与终止

1.协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的终