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校园物业管理服务承包协议Ⅱ

第一章合同双方信息及标的物

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系方式：_____________________

1.2.2乙方（承包方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系方式：_____________________

1.3标的物

1.3.1物业管理范围：________________________

1.3.2物业管理内容：________________________

1.3.3物业管理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁卫生服务：________________________

2.1.2绿化养护服务：________________________

2.1.3公共设施维护：________________________

2.1.4安全管理服务：________________________

2.2专项物业管理服务

2.2.1维修保养服务：________________________

2.2.2设施设备维护：________________________

2.2.3公共活动组织：________________________

2.2.4环境保护服务：________________________

第三章服务质量标准

3.1清洁卫生标准

3.1.1室内清洁：________________________

3.1.2室外清洁：________________________

3.1.3卫生设施清洁：________________________

3.2绿化养护标准

3.2.1植被养护：________________________

3.2.2病虫害防治：________________________

3.2.3树木修剪：________________________

3.3公共设施维护标准

3.3.1设施保养：________________________

3.3.2设施维修：________________________

3.3.3设施更新：________________________

3.4安全管理标准

3.4.1安全巡查：________________________

3.4.2应急预案：________________________

3.4.3安全培训：________________________

第四章物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用

4.1.1服务费用总额：________________________

4.1.2服务费用构成：________________________

4.2支付方式

4.2.1支付期限：________________________

4.2.2支付方式：________________________

4.2.3付款凭证：________________________

第五章合同履行及违约责任

5.1合同履行

5.1.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

5.1.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.2违约责任

5.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。

5.2.2甲方未按合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任。

5.2.3双方违约责任的具体规定________________________

5.3合同解除

5.3.1双方协商一致，可以解除合同。

5.3.2发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：________________________

5.4合同争议解决

5.4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章物业服务人员管理

6.1人员配置

6.1.1乙方应按照合同约定的标准配备足够数量的物业服务人员。

6.1.2物业服务人员的资质要求：________________________

6.1.3物业服务人员的培训与考核：________________________

6.2人员管理

6.2.1乙方应建