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不动产统一登记操作规范考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）。

A.不动产权证书

B.不动产登记证明

C.不动产权证书或者不动产登记证明

D.不动产权属证书

2.下列哪种情形不属于可以由当事人单方申请不动产登记的情况（）。

A.尚未登记的不动产首次申请登记的

B.继承、接受遗赠取得不动产权利的

C.经不动产登记机构书面同意，更正登记的

D.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等设立、变更、转让、消灭不动产权利的

3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

4.申请国有建设用地使用权首次登记，不需要提交的材料是（）。

A.土地出让合同

B.土地出让价款缴纳凭证

C.建设工程规划许可证

D.不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标

5.下列关于不动产抵押登记的说法，错误的是（）。

A.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

B.抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款

C.已办理抵押登记的不动产再次抵押的，不需要再办理抵押登记

D.在建建筑物抵押的，当事人应当申请在建建筑物抵押权首次登记

6.不动产登记薄采用（）形式。

A.纸质

B.电子

C.纸质或者电子

D.以上都不对

7.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由（）共同申请。

A.当事人

B.出让方和受让方

C.抵押人和抵押权人

D.以上都对

8.申请不动产登记时，申请材料不齐全或者不符合法定形式的，不动产登记机构应当（）。

A.当场书面告知申请人不予受理

B.当场一次性书面告知申请人需要补正的全部内容

C.5个工作日内书面告知申请人需要补正的全部内容

D.不予受理，并告知申请人通过诉讼途径解决

9.下列属于不动产登记类型的是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.以上都是

10.下列关于不动产更正登记的说法，正确的是（）。

A.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

B.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

C.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

D.以上都对

11.不动产登记机构应当按照（）的原则，确定不动产登记的管辖。

A.属地管理

B.级别管理

C.属地管理为主，级别管理为辅

D.级别管理为主，属地管理为辅

12.申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记的，申请人应当是（）。

A.集体经济组织

B.村民委员会

C.村民小组

D.以上都可以

13.下列关于预告登记的说法，错误的是（）。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效

C.预告登记可以由当事人单方申请

D.预购商品房预告登记可以保障买受人将来实现物权

14.不动产登记机构工作人员进行实地查看时，应当制作（）。

A.实地查看记录

B.询问记录

C.调查记录

D.以上都不对

15.下列关于不动产注销登记的说法，错误的是（）。

A.不动产权利消灭的，当事人应当申请注销登记

B.不动产灭失的，当事人应当申请注销登记

C.不动产被依法没收、征收或者收回的，当事人应当申请注销登记

D.注销登记需要经过公告程序

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.不动产登记的目的包括（）。

A.保护不动产权利人合法权益

B.维护不动产交易安全

C.提高政府治理效率和水平

D.方便群众申请登记

2.下列哪些材料可以作为不动产登记的申请材料（）。

A.身份证明

B.不动产权属来源证明材料

C.不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标

D.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料

3.不动产登记薄应当记载的事项包括（）。

A.不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况

B.不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况

C.涉及不动产权利限制、提示的事项

D.其他相关事项

4.下列关于不动产抵押登记的说法，正确的有（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

C.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

D