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租赁合同本

合同编号：[________]

第一条合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

第二条租赁物基本情况

1.租赁物位置：甲方将位于[省/市/区（县）/街道/门牌号]的[房屋/场地/设备等具体名称]出租给乙方使用。

2.租赁物概况：

-建筑面积/占地面积/规格型号：________________________

-房屋结构：________________________

-附属设施及设备：________________________（详见附件《附属设施设备清单》）

3.租赁物权属：甲方承诺对租赁物拥有合法出租权，无产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方正常使用。

第三条租赁用途

1.乙方租赁该租赁物用于________________________（明确具体用途，如居住、商业经营、办公等）。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。若乙方需变更租赁用途，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后方可变更。

第四条租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前30日向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.租金支付时间：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。首期租金应在本合同签订之日起____日内支付。

3.支付方式：乙方通过[银行转账/现金/其他方式]支付租金，甲方指定收款账户信息如下：

-开户银行：________________________

-账户名称：________________________

-银行账号：________________________

4.租金调整：租赁期间，租金每____年调整一次，调整幅度为[按市场行情/双方协商确定具体比例]。

第六条押金及退还

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用、交还租赁物及附属设施设备且无违约行为后的10个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方存在欠费、损坏租赁物或附属设施设备等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

第七条费用承担

1.租赁期间，乙方使用租赁物产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、通信费等所有费用均由乙方承担，并按相关部门规定的时间和方式缴纳。

2.租赁物的房产税、土地使用税等由甲方承担，但因乙方原因导致费用增加的部分由乙方承担。

第八条维修与保养

1.甲方应确保租赁物及其附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及附属设施设备的正常维修，承担维修费用，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修除外。

2.乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，发现损坏或故障应及时通知甲方维修。因乙方使用不当或人为损坏导致租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修、改造费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方增设的不可移动的装修、改造部分无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿；可移动的设施设备由乙方自行拆除，但应恢复租赁物原状。

第九条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致租赁物毁损、灭失或造成其他损失的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

-未按照约定支付租金累计超过15日的；

-擅自改变租赁用途的；

-擅自将租赁物