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农村宅基地流转与使用权益合同
第一章合同签订与基本信息
1.1合同编号
_______
1.2甲乙双方基本信息
1.2.1甲方：
名称：______________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________
住所地：____________________
1.2.2乙方：
名称：______________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________
住所地：____________________
1.3合同签订时间：________________
1.4合同签订地点：________________
1.5合同生效时间：________________
第二章土地使用权概述
2.1土地使用权性质
本合同涉及的农村宅基地使用权属于土地使用权，甲方同意将土地使用权转让给乙方。
2.2土地位置
甲乙双方确认，本合同涉及的宅基地位于____________________。
2.3土地面积
甲乙双方确认，本合同涉及的宅基地面积为____________________平方米。
2.4土地用途
本合同涉及的宅基地仅用于乙方自建住宅和附属设施，不得用于经营性活动。
第三章土地使用权转让
3.1土地使用权转让方式
甲乙双方同意采取以下土地使用权转让方式：____________________。
3.2土地使用权转让价格
甲乙双方确认，本合同涉及的宅基地使用权转让价格为____________________元。
3.3付款方式
3.3.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部土地使用权转让款。
3.3.2付款方式为：____________________。
3.4付款凭证
乙方支付土地使用权转让款后，甲方应及时向乙方提供付款凭证。
第四章土地使用权使用
4.1土地使用权使用期限
甲乙双方确认，本合同涉及的宅基地使用权使用期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2土地使用权使用范围
乙方在取得土地使用权后，有权按照本合同约定使用土地进行自建住宅和附属设施。
4.3土地使用权使用条件
乙方在使用土地时，应遵守以下条件：
4.3.1不得改变土地用途，不得擅自出租、转让、抵押土地使用权；
4.3.2不得破坏土地资源，不得进行违法建设；
4.3.3不得损害他人的合法权益。
第五章土地使用权变更与终止
5.1土地使用权变更
5.1.1如因国家、地方政策调整，导致本合同涉及的宅基地使用权需要变更，甲乙双方应协商一致，依法办理变更手续。
5.1.2如因乙方原因导致土地使用权需要变更，乙方应依法办理变更手续，并承担相应责任。
5.2土地使用权终止
5.2.1本合同约定的土地使用权使用期限届满后，乙方应依法办理土地使用权终止手续。
5.2.2如因乙方违反本合同约定，导致土地使用权终止，乙方应承担相应责任。
5.2.3如因国家、地方政策调整，导致本合同涉及的宅基地使用权需要终止，甲乙双方应协商一致，依法办理终止手续。
第六章土地使用权登记与交付
6.1登记手续
6.1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权的登记材料。
6.1.2乙方应在收到登记材料后____个工作日内，协助甲方办理土地使用权登记手续。
6.1.3土地使用权登记费用由________________支付。
6.2土地交付
6.2.1甲方应在土地使用权登记手续完成后____个工作日内，将土地使用权交付给乙方。
6.2.2土地交付应以书面形式进行，并由双方签字确认。
6.2.3土地交付时，甲方应向乙方提供以下资料：
土地使用权证书；
土地使用权登记证明；
相关土地使用合同。
第七章土地使用权变更登记
7.1变更登记申请
7.1.1如土地使用权发生变更，乙方应在变更之日起____个工作日内向甲方提出变更登记申请。
7.1.2甲方应在收到变更登记申请后____个工作日内，向乙方提供变更登记所需的材料。
7.2变更登记手续
7.2.1乙方应在收到变更登记材料后____个工作日内，协助甲方办理土地使用权变更登记手续。
7.2.2土地使用权变更登记费用由________________支付。
7.3变更登记证书
甲方应在土地使用权变更登记手续完成后____个工作日内，向乙方提供变更后的土地使用权证书。
第八章土地使用权管理
8.1土地使用规划
8.1.1乙方应按照土地利用总体规划进行土地使用规划，并报甲方备案。
8.1.2土地使用规划应包括土地利用方案、土地利用计划等。
8.2土地使
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