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2025年初级经济师考试人力资源专业知识：工作探讨每日一练(8月10日)

2025年初级经济师考试人力资源专业知识：工作探讨每日一练(8月10日)

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2025年初级经济师考试人力资源专业知识：工作探讨每日一练(8月10日)

2025年初级经济师考试人力资源专业知识：工作探讨每日一练（8月10日）

一,单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选,错选均不得分)

1,房地产广告预算中，比重最大的费用一般是()。

A.广告调查费用

B.广告制作费用

C.广告媒体费用

D.广告策划费用

标准答案：C

解析：考察房地产广告的预算。广告媒体费用是广告费用的主要部分，也是影响广告确定做否的关键因素，约占广告费用总额的80%。

2,下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有()。

A.受访者的年龄

B.受访者是否准备买房

C.受访者买房的主要缘由

D.受访者的收入水平

E.受访者的房型偏好

标准答案：A,D

解析：考察调研问卷的设计。房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料，如被调查者的性别,年龄,职业,文化程度,收入等。

3,房地产开发项目的土地取得成本包括()。

A.建安工程费

B.土地运用权出让金

C.土地房屋征收补偿费用

D.公共配套设施建设费

E.土地运用权取得税费

标准答案：B,C,E

解析：考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括：土地运用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地运用权取得税费。

4,下列房地产中，不适用假设开发法估价的是()。

A.可改扩建的旧房

B.已为最高最佳利用的现房

C.房地产开发用地

D.已停工的商品房建设工程

标准答案：B

解析：考察价格开发法的适用范围。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地,在建工程,可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。

5,因风吹,日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.外部性折旧

D.经济折旧

标准答案：A

解析：考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化,磨损,损坏所造成的建筑物价值的损失。

6,下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有()。

A.投标文件未根据招标文件的要求密封

B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

C.投标文件的关键内容字迹模糊,无法分辨

D.投标文件正文字体不一样

E.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

标准答案：A,B,C,E

解析：考察开标时，投标文件无效的状况。开标时，投标文件出现下列情形之一的，应作为无效投标文件，不得进入评标：①投标文件未根据招标文件的要求予以密封;②投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或者企业法定代表人托付代理人没有合法,有效的托付书(原件)及托付代理人印章;③投标文件的关键内容字迹模糊,无法分辨;④投标人未根据招标文件的要求供应投标保函或投标保证金;⑤组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议。

7,下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是()。

A.土地收购储备

B.不动产征收

C.保障性住房建设

D.住房抵押贷款

标准答案：B

解析：考察房地产金融的概念。商品房开发,保障性住房建设,土地储备和一级土地开发，以及购买住房或其他房地产等，都须要大量资金，对金融有很强的的依靠性，房地产金融是指及房地产有关的货币资金的筹集,融通等各种信用活动的总称。

8,物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的()原则。

A.合理

B.公允

C.公开

D.质价相符

标准答案：C

解析：考察物业服务费的收费原则。公开原则包括事项公开和事后公开。实现公开指收费标准要事先向业务明示。

9,下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有()。

A.投标文件未根据招标文件的要求密封

B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

C.投标文件的关键内容字迹模糊,无法分辨

D.投标文件正文字体不一样

E.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

标准答案：A,B,C,E

解析：考察开标时，投标文件无效的状况。