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旁站监理方案

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公司展厅综合楼

公司展厅综合楼旁站监理方案

编制人：

审批人：

编制日期：

编制单位:

工程概况：

限公司展厅综合楼工程位于建南，由家纺有限公司投资兴建，枣公司承建，院设计，地质勘察单位为有限公司，由管理咨询有限公司承担该工程施工阶段的监理任务。

该工程建筑面积为3813m2，建筑高度为16.9m，地上四层，其结构形式为框架结构，基础形式为钢筋混凝土阶形基础。

本工程设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为三级，建筑结构安全等级皆为二级,地基基础设计等级为丙级，耐火等级皆为二级，层面防水等级为二级。

该工程预计投资373.53万元，质量要求为合格，合同工期为2年2月21日——年9月1日。

旁站监理方案的编写依据：

1、相关建设的工程法律、法规，主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》。

技术标准、规范、规程，主要有《建设工程监理规范》、《建筑工程施工质量验收标准》、《建筑工程文件、归档整理规范》。

3、《建设工程监理合同》、《建筑工程施工合同》等有关工程合同文件。

4、设计文件、工程地质勘察资料、经批准的设计文件（包括已经设计确认的工程变更文件等）

5、《监理大纲》、《监理实施细则》、《施工组织设计》等施工及监理文件。

旁站监理的范围：

????项目监理部根据工程特点，首先应确定各主要分部、分项工程的关键部位和关键工序，?对关键部位和关键工序从施工材料检验到施工质量验收进行全过程现场跟班旁站监理。

本工程旁站监理的关键部位、关键工序有：碎石土方回填、基础砼的浇筑、主体砼的浇筑、梁柱节点钢筋隐蔽过程、屋面防水层细部处理。

四、旁站监理的内容：

????根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》有关内容，初步确定了各专业工程?的关键部位和关键工序。各专业可根据本专业特点和实际情况，从中选择旁站监理内容。

????1、土建工程：

????（１）基础工程；

????１）土方回填；

????２）基础砼浇筑、后浇带及其它结构砼

３）防水砼浇筑，卷材防水层细部构造处理。

（２）主体结构：

1）梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程；

2）砼浇筑；

3）悬挑梁、阳台板、雨蓬钢筋绑扎及砼浇筑

（３）建筑装饰装修：

????１）外墙保温；

????２）外墙玻璃幕墙施工作业；

????３）厕浴间防水。

????（４）建筑屋面；

????１）屋面防水；

????２）屋面保温层、找平层作业。

????2、暖卫和通风空调工程：

????（１）管道安装；

????１）隐蔽工程的检验情况；

????２）管道合格后回填土过程。

????（２）风管：

????１）风管的第一次制作；

????２）隐蔽工程检验情况；

????３）风管及系统的各种测试情况。

????（３）调试及试验；

????１）阀门、设备试验；

????２）设备单机试运转及设备调试运行；

????３）管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验。

3、电气安装工程：

????（１）接地装置安装分项工程中的接地电阻测试；

????（２）配管及管内穿线；

????１）电气配管楼层施工；

????２）管内穿线楼层施工；

????３）绝缘电阻测试。

????（３）电气照明器具及配电箱盘安装：

????１）配电箱盘楼层安装；

????２）消防联动试验；

????３）对含有电视保安监控的工程，系统开通试验；

????４）变配电室高低配电柜、变压器的试验。

五、旁站监理程序：

在本工程的旁站监理过程中，我项目监理部的监理人员将按以下程序对施工过程进行旁站监理，确保工程质量。

制定旁站监理方案审批承建商作业计划检查施工准备情况旁站监理施工全过程填写旁站监理记录表平行试验旁站监理方案送业主、承建商、抄送质检站承建商在旁站部位施工前24小时通知监理安排旁站人员纠正施工中的偏差，有危及工程质量情况的，向总监报告承建商质检员、监理签字

制定旁站监理方案

审批承建商作业计划

检查施工准备情况

旁站监理施工全过程

填写旁站监理记录表

平行试验

旁站监理方案送业主、承建商、抄送质检站

承建商在旁站部位施工前24小时通知监理安排旁站人员

纠正施工中的偏差，有危及工程质量情况的，向总监报