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宅地基房屋买卖协议

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同双方信息

1.4.1出卖方（甲方）信息：

甲方名称：

甲方住所：

甲方法定代表人：

甲方联系方式：

1.4.2买受方（乙方）信息：

乙方名称：

乙方住所：

乙方法定代表人：

乙方联系方式：

1.5合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

第二章房地产基本情况

2.1房地产权利人

本合同所涉及的房地产权利人为甲方。

2.2房地产位置

房地产位于_______（具体地址）。

2.3房地产面积

房地产总面积为_______平方米，其中房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

2.4房地产用途

房地产用途为_______（如住宅、商业等）。

2.5房地产权属证书

甲方保证房地产权属清晰，已取得合法的房地产权属证书，并将在合同签订后_______日内将房地产权属证书交付乙方。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式

3.2.1首付款：乙方在合同签订当日支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2.2尾款支付：乙方于房屋交付使用前支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2.3付款时间：具体付款时间及方式按照双方约定执行。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

甲方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收

4.2.1验收时间：乙方应在房屋交付后的_______日内完成房屋验收。

4.2.2验收标准：乙方应根据本合同约定的房屋质量标准进行验收。

4.2.3验收结果：验收合格，乙方应在验收合格证明书上签字确认；验收不合格，乙方应在验收不合格证明书上签字并说明不合格项，甲方应在_______日内予以修复。

第五章附属设施及权利义务

5.1附属设施

本合同所涉及的附属设施包括_______（如停车位、公共设施等），具体内容及使用方式详见附件。

5.2权利义务

5.2.1甲方权利：

甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

甲方有权要求乙方按照约定进行房屋验收；

甲方有权在乙方违约时追究其违约责任。

5.2.2甲方义务：

甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定；

甲方应配合乙方进行房屋验收；

甲方应按照约定时间交付房屋。

5.2.3乙方权利：

乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；

乙方有权要求甲方按照约定提供附属设施；

乙方有权在甲方违约时追究其违约责任。

5.2.4乙方义务：

乙方应按照约定支付购房款；

乙方应按时进行房屋验收；

乙方应遵守房屋使用规定，合理使用附属设施。

第六章履约保证

6.1甲方保证

6.1.1甲方保证所出售的房地产为甲方合法拥有的权利，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务、抵押、查封或其他法律纠纷。

6.1.2甲方保证所提供的房地产权属证书真实有效，且房屋结构安全，不存在质量问题。

6.1.3甲方保证在合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

6.2乙方保证

6.2.1乙方保证在签订合同时具有完全民事行为能力，且有权进行房屋购买。

6.2.2乙方保证按照合同约定的价格、支付方式及时间支付购房款。

6.2.3乙方保证在房屋交付后按照约定合理使用房屋及附属设施。

第七章房屋使用与维护

7.1房屋使用

7.1.1乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.1.2乙方应遵守物业管理相关规定，合理使用公共设施。

7.2房屋维护

7.2.1乙方应负责房屋日常的维护保养，保证房屋处于良好状态。

7.2.2乙方在房屋使用过程中，如发觉房屋存在安全隐患或损坏，应及时告知甲方，由甲方负责修复。

第八章房地产税费

8.1税费承担

8.1.1本合同签订前产生的税费由甲方承担。

8.1.2本合同签订后产生的税费，除法律法规另有规定外，由乙方承担。

8.2税费缴纳

8.2.1甲方应在合同签订后_______日内，将房屋权属证书及相关税费缴纳证明交付乙方。

8.2.2乙方应在取得房屋权属证书后_______日内，自行办理并承担所有税费。

第九章合同解除与终止

9.1合同解除

9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。

9.1.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

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