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拆迁领房协议书范本大全

一、拆迁领房协议书概述

拆迁领房协议书是拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人之间就房屋拆迁、补偿安置等问题达成一致意见后，所签订的具有法律效力的协议。该协议书旨在明确双方的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。以下是对拆迁领房协议书的主要内容进行详细阐述。

1.协议主体

拆迁领房协议书的主体包括拆迁人和被拆迁人。拆迁人一般为政府授权的拆迁管理部门或拆迁实施单位；被拆迁人则为拥有房屋产权或使用权的自然人、法人或其他组织。

2.协议内容

拆迁领房协议书主要包括以下内容：

（1）拆迁范围和对象：明确拆迁区域、拆迁对象和拆迁面积。

（2）拆迁补偿方式：包括货币补偿、房屋置换、产权调换等。

（3）安置方式：明确被拆迁人的安置地点、面积、楼层等。

（4）搬迁期限：规定被拆迁人搬迁的期限，以及因特殊情况延期搬迁的处理办法。

（5）违约责任：明确双方在协议履行过程中的违约责任及处理方式。

二、拆迁领房协议书范本

拆迁领房协议书

甲方（拆迁人）：___________

乙方（被拆迁人）：___________

鉴于甲方因___________（项目名称）建设需要，需对乙方位于___________（地址）的房屋进行拆迁，双方经协商一致，达成如下协议：

一、拆迁范围和对象

1.拆迁范围为：___________（具体范围描述）。

2.拆迁对象为：乙方拥有的位于___________（地址）的房屋，建筑面积为___________（平方米）。

二、拆迁补偿方式

1.甲方同意采用___________（货币补偿、房屋置换、产权调换等）方式进行补偿。

2.若采用货币补偿方式，补偿金额为___________（金额）。

三、安置方式

1.甲方为乙方提供位于___________（地址）的房屋，建筑面积为___________（平方米），楼层为___________。

2.安置房屋的产权归乙方所有。

四、搬迁期限

1.乙方应在收到甲方搬迁通知后___________（时间）内完成搬迁。

2.如因特殊情况需延期搬迁，双方应协商一致，并签订补充协议。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间提供安置房屋的，应向乙方支付违约金___________（金额）。

2.乙方未按约定时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金___________（金额）。

六、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

签订日期：___________

三、拆迁领房协议书注意事项

在签订拆迁领房协议书时，双方应注意以下事项：

1.协议内容应真实、准确、完整，避免因误解或遗漏导致纠纷。

2.协议中的补偿标准和安置方式应符合国家相关政策法规。

3.双方应在协议中明确违约责任，确保协议的履行。

4.协议签订后，双方应按照约定履行各自的义务，确保拆迁工作的顺利进行。

5.如遇争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

四、拆迁领房协议书附件

1.房屋产权证明文件

附件一：房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明乙方对拆迁房屋的合法产权。

2.房屋面积测量报告

附件二：房屋面积测量报告，由具有资质的测绘机构出具，明确房屋的建筑面积、使用面积等。

3.拆迁补偿清单

附件三：拆迁补偿清单，详细列明货币补偿金额、房屋置换情况、产权调换情况等。

4.安置房屋情况说明

附件四：安置房屋情况说明，包括安置房屋的位置、面积、楼层、配套设施等。

5.搬迁计划

附件五：搬迁计划，包括搬迁时间表、搬迁流程、搬迁费用等。

五、拆迁领房协议书履行过程中的监督与保障

1.拆迁领房协议书签订后，双方应按照协议约定履行各自的义务。被拆迁人应按时搬迁，拆迁人应按约定提供补偿和安置。

2.拆迁过程中，被拆迁人有权对拆迁行为进行监督，发现违法拆迁行为，可向相关部门投诉举报。

3.拆迁人应确保拆迁补偿和安置工作公开透明，接受被拆迁人的监督。

4.在拆迁领房协议书履行过程中，如出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、拆迁领房协议书的修改与解除

1.在协议履行期间，如遇特殊情况需要修改协议内容，双方应协商一致，并签订补充协议。

2.任何一方不得擅自解除协议，如确需解除，应书面通知对方，并协商解决相关事宜。

3.协议解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括补偿款支付、安置房屋交付等。

七、拆迁领房协议书的法律效力

1.拆迁领房协议书是双方自愿签订的具有法律效力的协议，对双方具有约束力。

2.协议内容违反法律法规的，无效部分不影响其他有效部分的效力