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拆迁公司协议书范本

一、协议书概述

本协议书旨在明确拆迁公司与被拆迁人之间的权利义务关系，确保拆迁工作的顺利进行。以下是对本协议书的基本概述：

1.协议目的：本协议书的目的是明确拆迁公司与被拆迁人之间的权利义务，确保拆迁工作的顺利进行，维护双方合法权益。

2.协议依据：本协议书依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。

3.协议双方：本协议书双方分别为拆迁公司（以下简称“甲方”）和被拆迁人（以下简称“乙方”）。

二、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：本协议书约定的拆迁范围为甲方依法取得拆迁许可的房屋及附属设施。

2.拆迁内容：甲方应依法对乙方房屋及附属设施进行拆除，包括但不限于：

（1）拆除乙方房屋主体结构、附属设施及地面附着物；

（2）拆除乙方房屋周边的绿化、道路、管线等公共设施；

（3）拆除乙方房屋内部设施，如家具、家电等。

三、拆迁补偿及安置

1.补偿方式：甲方应按照国家及地方相关政策，对乙方进行合理补偿。补偿方式包括但不限于：

（1）货币补偿：甲方根据乙方房屋及附属设施的价值，给予乙方货币补偿；

（2）房屋安置：甲方提供与乙方房屋面积相等的房屋进行安置；

（3）其他补偿：根据乙方实际情况，甲方可提供其他形式的补偿。

2.补偿标准：甲方应根据以下标准对乙方进行补偿：

（1）房屋面积：根据乙方房屋的实际面积进行计算；

（2）房屋结构：根据乙方房屋的结构类型（如框架结构、砖混结构等）确定补偿系数；

（3）房屋价值：根据国家及地方相关政策，结合市场评估，确定乙方房屋的价值。

3.安置方式：甲方应根据乙方实际情况，提供以下安置方式：

（1）原地安置：甲方在原地提供与乙方房屋面积相等的房屋进行安置；

（2）异地安置：甲方在异地提供与乙方房屋面积相等的房屋进行安置；

（3）货币安置：甲方根据乙方意愿，以货币形式进行安置。

四、拆迁期限及进度

1.拆迁期限：本协议书的拆迁期限为自协议签订之日起，甲方应在规定期限内完成拆迁工作。

2.拆迁进度：甲方应按照以下进度进行拆迁：

（1）签订协议：自协议签订之日起，甲方应在10个工作日内与乙方签订正式拆迁协议；

（2）拆除房屋：自签订正式拆迁协议之日起，甲方应在30个工作日内完成乙方房屋的拆除工作；

（3）安置工作：自拆除房屋工作完成后，甲方应在60个工作日内完成乙方安置工作。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未在规定期限内完成拆迁工作，应向乙方支付违约金；

（2）若甲方提供的补偿及安置不符合国家及地方相关政策，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未在规定期限内配合拆迁工作，应承担相应的法律责任；

（2）若乙方提供的房屋及附属设施存在虚假情况，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议书自签订之日起，如遇国家及地方政策调整，双方应按照调整后的政策执行。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.拆迁许可证复印件

2.乙方房屋产权证复印件

3.乙方房屋及附属设施清单

八、协议生效及终止

1.协议生效：本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，直至本协议约定的拆迁工作完成或双方另有约定为止。

2.协议终止：本协议书在以下情况下终止：

（1）拆迁工作完成，甲方履行了本协议约定的所有义务；

（2）双方协商一致，决定终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）本协议约定的其他终止条件成立。

九、通知及送达

1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

（1）直接送达：将通知送达到对方指定的地址；

（2）邮寄送达：通过挂号邮寄，以邮戳日期为送达日期；

（3）电子送达：通过电子邮件、传真等方式送达，以发送日期为送达日期。

2.送达地址：双方应在协议中明确指定各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。

十、协议变更及解除

1.协议变更：本协议书在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本协议书的组成部分。

2.协议解除：本协议书在以下情况下可以解除：

（1）协议双方协商一致，并以书面形式解除；

（2）协议约定的解除条件成就；

（3）协议因不可抗力等原因无法履行。

十一、不可抗力

1.不可抗力事件：本协议所指的不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.不可抗力处