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拆迁房产转让协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确拆迁房产转让双方的权利义务，规范拆迁房产转让行为。本协议书以下简称“本协议”。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的拆迁房产转让给乙方事宜达成如下协议：

1.甲方为拆迁房产的合法所有权人，拥有该房产的完全处分权。

2.乙方愿意购买甲方的拆迁房产，并已支付定金。

3.本协议签订后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务。

二、转让房产的基本情况

1.房产位置：位于____市____区____街道____号。

2.房产面积：____平方米。

3.房产用途：____（住宅、商业等）。

4.房产证号：____。

5.房产产权性质：____（商品房、经济适用房等）。

6.房产现状：____（已拆除、未拆除等）。

7.房产配套设施：____。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意将拆迁房产转让给乙方，转让价格为人民币____元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元。

（2）剩余房款人民币____元，乙方应在签订本协议之日起____个月内分____期支付给甲方，具体支付时间及金额如下：

-第____期：人民币____元，支付时间为____年____月____日；

-第____期：人民币____元，支付时间为____年____月____日；

-以此类推。

四、转让手续及税费

1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

2.乙方应在办理房产过户手续时，依法缴纳相关税费。

3.甲方对房产过户过程中产生的任何风险和费用不承担任何责任。

五、违约责任

1.如甲方未按本协议约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

2.如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

3.如任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本协议约定执行。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

八、签订日期

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房产证复印件。

2.双方身份证复印件。

3.其他相关文件。

九、合同解除条件及程序

1.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均可解除合同，并免除违约责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.甲方在转让房产过程中，如发现该房产存在权利瑕疵，影响转让的，甲方有权解除本协议，并退还乙方已支付的全部款项。

3.乙方在支付房款过程中，如发现甲方提供的房产信息与实际情况不符，有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。

4.解除合同应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。

十、通知方式及送达

1.双方应确保所提供的联系方式准确无误，以便及时接收通知。

2.通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信形式邮寄至对方提供的地址，自邮件发出之日起第____个工作日视为送达；

-传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码，自发送成功后第____个工作日视为送达；

-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱，自发送成功后第____个工作日视为送达。

十一、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

2.任何一方不得单方面修改或补充本协议，未经对方同意的修改或补充无效。

十二、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

-本协议约定的转让事项全部履行完毕；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-法律法规规定的其他情形。

十三、协议的附件

1.本协议的附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件、其他相关文件。

2.附件与本协议具有同等法律效力。

十四、争议解决方式

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十五、协议的生效

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

十六、协议的附件清单

1.房产证复印件。

2.双方身份证复印件。

3.房产评估报告