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拆迁房产安置协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确拆迁人与被拆迁人之间就拆迁房产安置事宜的双方权利义务，确保拆迁工作的顺利进行，保障被拆迁人的合法权益。协议内容主要包括拆迁范围、安置方式、补偿标准、安置期限、违约责任等。

二、协议主体

1.拆迁人：甲方，系负责本拆迁项目的政府部门或授权的拆迁实施单位。

2.被拆迁人：乙方，系拥有被拆迁房产的所有权人。

三、拆迁范围及房产基本情况

1.拆迁范围：本协议涉及的拆迁范围为甲方指定的具体区域。

2.房产基本情况：乙方所拥有的被拆迁房产，包括房屋面积、结构、用途、产权证号等。

四、安置方式及补偿标准

1.安置方式：甲方根据乙方房产情况，可选择以下一种或多种安置方式：

（1）货币补偿：根据被拆迁房屋的市场评估价格，给予乙方货币补偿。

（2）产权调换：乙方可以选择与被拆迁房屋面积相等的房屋进行产权调换。

（3）房屋置换：乙方可以选择面积更大或更小的房屋进行置换，并支付相应的差价。

2.补偿标准：

（1）货币补偿：按照被拆迁房屋的市场评估价格进行补偿。

（2）产权调换：按照被拆迁房屋的市场评估价格进行补偿，并给予乙方相应的差价补偿。

（3）房屋置换：按照被拆迁房屋的市场评估价格进行补偿，并计算乙方选择的房屋与被拆迁房屋面积差价的补偿。

五、安置期限

1.甲方应在收到乙方提交的安置申请之日起60日内，与乙方达成安置协议。

2.乙方应在协议签订后30日内，完成搬迁手续。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未在规定时间内与乙方达成安置协议，乙方有权解除协议，并要求甲方按照协议约定支付违约金。

（2）如甲方未在规定时间内完成拆迁工作，乙方有权要求甲方按照协议约定支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未在规定时间内完成搬迁手续，甲方有权要求乙方按照协议约定支付违约金。

（2）如乙方在搬迁过程中损坏甲方设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁机构的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

3.本协议自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：1.被拆迁房产基本情况表

2.拆迁补偿计算表

九、协议履行与监督

1.协议履行期间，甲方应定期向乙方通报拆迁进度，确保乙方对安置事宜的知情权。

2.乙方有权对安置过程进行监督，对甲方的工作提出意见和建议。

3.甲方应设立专门的监督电话和邮箱，接受乙方和公众的监督。

十、协议解除与终止

1.协议解除：在协议履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除协议：

（1）一方违约，且违约方在接到解除协议的通知后30日内未采取补救措施或补救措施无效；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）经双方协商一致解除协议。

2.协议终止：协议履行完毕后，自动终止。

十一、附则

1.本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

2.本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至协议履行完毕或协议解除、终止之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

十二、附件

1.被拆迁房产基本情况表

（包括房屋面积、结构、用途、产权证号、房屋所有权人信息等）

2.拆迁补偿计算表

（包括货币补偿、产权调换、房屋置换的计算方法和金额）

3.拆迁安置协议书补充协议

（如有，列出所有补充协议的详细内容）

十三、补充说明

1.本协议签订后，乙方应在规定时间内将房屋腾空，甲方负责对房屋进行拆除。

2.甲方在拆除过程中，应确保房屋结构安全，避免对周边环境和居民造成影响。

3.乙方在搬迁过程中，应确保个人和财产安全，如有损失，由乙方自行承担。

4.甲方在安置过程中，应优先考虑乙方的意愿，尽力满足乙方的合理要求。

5.本协议的签订不代表对被拆迁人其他合法权益的放弃