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涉外房屋租赁协议书
甲方(出租方):________________
身份证号:________________
地址:________________
乙方(承租方):________________
护照号:________________
地址:________________
鉴于甲方拥有位于以下地址的房屋(以下简称“租赁房屋”)的所有权及使用权,乙方愿意租赁该房屋作为居住或办公之用,双方经友好协商,就以下租赁事项达成一致,特订立本协议书。
一、租赁房屋的基本情况
1.1房屋地址:________________
1.2房屋结构:________________
1.3房屋面积:________________
1.4房屋用途:________________
1.5房屋设施:详见附件一《房屋设施清单》。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方协商一致后可续签租赁协议。
2.3在租赁期限内,如乙方因特殊情况需提前解除租赁合同,应提前一个月书面通知甲方,经甲方同意后方可解除。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每月支付,每次支付一个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.4租赁期满后,乙方按照本协议约定的租金标准一次性支付剩余租金。
四、押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
4.3如乙方在租赁期间提前解除租赁合同,甲方有权扣除乙方押金作为违约金,扣除后的剩余押金,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施,按照甲方提供的《房屋设施使用说明》进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2乙方在租赁期间应负责租赁房屋的日常维护保养,如因使用不当导致的损坏,乙方应承担维修费用。
5.3甲方应在租赁期间负责租赁房屋的大修及公共设施的维修,维修费用由甲方承担。
六、乙方权利及义务
6.1乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施。
6.2乙方应遵守我国的法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动。
6.3乙方应在租赁期间保持租赁房屋的整洁,不得随意堆放杂物。
6.4乙方在租赁期间应按时支付租金及水电费等费用。
6.5乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的钥匙,如有遗失,乙方应承担相应责任。
七、甲方权利及义务
7.1甲方有权按照本协议约定收取租金。
7.2甲方应在租赁期间保障乙方的合法权益,不得随意提高租金。
7.3甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修及公共设施的维护。
7.4甲方应在租赁期满后按照本协议约定退还乙方押金。
八、违约责任
8.1乙方如未按照本协议约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
8.2乙方如未按照本协议约定使用租赁房屋,从事违法活动,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。
8.3甲方如未按照本协议约定退还乙方押金,乙方有权要求甲方承担违约责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
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