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拆迁补偿纠纷协议书范本
一、协议背景
本协议双方为：甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。鉴于甲方因城市规划、基础设施建设等原因，需要对乙方位于XX市的房屋进行拆迁。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议。
二、拆迁范围与补偿方式
1.拆迁范围：甲方对乙方位于XX市XX路XX号房屋及其附属设施进行拆除。
2.补偿方式：甲方对乙方拆迁房屋的补偿方式包括：
（1）货币补偿：甲方按照乙方房屋的市场评估价值，给予乙方货币补偿。
（2）产权置换：甲方为乙方提供同等面积的住宅或商业房产，乙方可选择产权置换。
（3）租赁补偿：甲方为乙方提供租赁住房，租赁期限为X年，租金按市场行情确定。
三、补偿标准与金额
1.补偿标准：
（1）房屋面积：以乙方房屋产权证登记的面积为准。
（2）房屋结构：根据房屋的砖混结构、框架结构等不同，确定补偿系数。
（3）附属设施：包括室外设施、室内设施等，按实际价值给予补偿。
2.补偿金额：
（1）货币补偿金额：根据房屋评估价值、补偿系数及附属设施价值，计算货币补偿总额。
（2）产权置换金额：根据置换房产的市场价值，计算产权置换总额。
（3）租赁补偿金额：根据租赁住房的市场租金，计算租赁补偿总额。
四、协议履行与争议解决
1.协议履行：
（1）甲方应在协议签订后X个工作日内，向乙方支付货币补偿款。
（2）甲方应在协议签订后X个工作日内，为乙方办理产权置换或租赁住房手续。
（3）乙方应在甲方支付货币补偿款或办理产权置换、租赁住房手续后X个工作日内，搬离拆迁房屋。
2.争议解决：
（1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
（2）协商不成的，可向XX市XX区人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
代表人（签字）：________________
代表人（签字）：________________
签订日期：________________
附件：
1.乙方房屋产权证复印件
2.乙方房屋评估报告
3.甲方提供的置换房产或租赁住房信息
六、具体补偿细节
1.货币补偿明细：
-甲方将根据乙方房屋的实际面积、房屋结构和市场行情，按照以下标准进行货币补偿：
-砖混结构房屋：每平方米补偿X元。
-框架结构房屋：每平方米补偿X元。
-附属设施补偿：
-室外设施：如围墙、绿化等，按实际造价的X%进行补偿。
-室内设施：如家具、家电等，按实际使用年限折旧后，每件物品按市场价值的X%进行补偿。
2.产权置换明细：
-甲方将为乙方提供位于XX市XX路XX号的住宅或商业房产作为置换。
-置换房产的面积与乙方原房屋面积相当，如面积有差额，甲方将按市场价格进行差额补偿或减少。
-置换房产的产权清晰，无任何法律纠纷。
3.租赁补偿明细：
-租赁住房的租金标准将参照置换房产的市场租金确定。
-租赁期限为X年，租金每年调整一次，调整幅度不超过市场租金的X%。
-租赁期间，乙方有权要求甲方提供同等条件下的房屋维修服务。
七、搬迁与过渡期
1.搬迁：
-乙方应在甲方通知的搬迁期限内完成搬迁。
-甲方应提供必要的搬迁协助，如提供搬运服务等。
2.过渡期：
-乙方在搬迁至新居或租赁住房前，甲方应提供不超过X个月的过渡期。
-在过渡期内，甲方应按月支付乙方过渡期费用，具体金额按市场租金的X%计算。
八、违约责任
1.甲方违约责任：
-如甲方未按协议约定的时间支付货币补偿款或办理产权置换、租赁住房手续，应向乙方支付违约金，违约金按每日补偿金额的X%计算。
2.乙方违约责任：
-如乙方未按协议约定的时间搬离拆迁房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日补偿金额的X%计算。
九、协议解除
1.协议解除条件：
-双方协商一致，可解除本协议。
-因不可抗力导致协议无法履行，协议自动解除。
2.解除程序：
-协议解除需双方书面确认，并签署解除协议。
十、附则
1.本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
2.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
代表人（签字）：________________
代表人（签字）：________________
签订日期：________________
附件：
1.乙方房屋产权证复印件
2.乙方房屋评估报告
3.甲方提供的置换房产或租赁住房信息
4.搬迁计划
5.过
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