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专题六投资性房地产
一、计算分析题
1.英明公司有A、B、C三台设备专门用于生产乙产品。2010年年末，设备A的账面为
1000万元，已计提折旧500万元；设备B的账面为1500万元，已计提折旧750万元；
设备C的账面为2000万元，已计提折旧1000万元。这三台设备的预计使用均为
10年，均尚可使用年限均为5年，预计净残值均为0。这三台设备均无法单独产生现金流量，
但是组合在一起可以产生独立的现金流量，英明公司将这三台设备资产组核算。预
计该资产组产生的未来现金流量的现值为2000万元。已知设备B的公允价值减去处置费用
后的净额为700万元，其他两台设备均无法可靠确定其公允价值减去处置费用后的净额。
要求：
（1）计算减值测试前，该资产组的账面价值；
（2）计算资产减值损失，将计算结果填入下表。
资产减值损失计算表单位：万元
项目设备A设备B设备C资产组
账面价值
可收回金额
减值损失
减值损失应分摊比例（资产的账面价值占资产
组账面价值的比例）
分摊减值损失
分摊后账面价值
尚未分摊的减值损失
二次分摊比例（剩余资产的计提减值前的账面
价值占剩余资产总的计提减值前的账面价值
的比例）
二次分摊减值损失
二次分摊后应确认减值损失总额
二次分摊后账面价值
（答案中的金额单位用万元表示，计算结果保留两位小数）
2.大海公司有关商誉及其他资料如下：
（1）大海公司在2013年12月1日，以3200万元的价格吸收合并了乙公司。在日，乙
公司可辨认资产的公允价值为5000万元，负债的公允价值为2000万元。乙公司的全部资产
划分为两条生产线——A生产线（包括有三台设备）和B生产线（包括有S、T两
台设备），A生产线的公允价值为3000万元（其中：X设备
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