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民间二手房购房协议书

民间二手房购房协议书一

合同编号：

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：_本（人）法（定代表人）姓名:国籍:_身（

份证）（照）营（业执照号码）:—地址：―邮政编码：—联系电话:

—委托代理人：—国籍：—电话：—地址：—邮政编码：—

买方（以下简称乙方）：_本（人）法（定代表人）姓名：_国籍:_身（

份证）（照）营（业执照号码）：—地址：―邮政编码：―联系电话:

—委托代理人：—国籍：—电话：—地址：—邮政编码：―

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第一层，共

—套（）（间），房屋结构为建筑面积平方米其（中实际建筑

面积—平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房

屋用途为该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施

见附件二；房（屋所有权证号、土地使用权证号）房（地产权证号）为

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）原（产权证上标明）房（

地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的

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面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有

差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）

为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的？_%不（包括？—%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的？包（括？—给时，

甲乙双方同意按下述第一种方式处理：

1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起—

天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3、o

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为：土地使用权年限自

—年—月—日至一年—月—日止。以划拨方式取得土地使用权

的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，

乙方必（须）无（须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按总（建筑面积）实（际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平

方米元，总金额为（币）—亿一千一百—拾一万一千—

百—拾一元整。

第五条付款方式。

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乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）—亿—千—

百—拾一万—千—百—拾—元整，并应于本合同生效之日起

日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行

约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给

乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙

方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应

付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实

际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为乙

方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一