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社区农民合作土地流转协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为：____________________。

1.2协议双方

1.2.1甲方（土地所有权人）：____________________

1.2.2乙方（土地使用者）：____________________

1.3协议目的

本协议旨在明确甲方将土地流转给乙方使用，乙方同意按照协议约定进行土地耕作及相关活动。

1.4协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.5协议适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.6协议语言

本协议以中文书写，双方均认可本协议的中文文本具有同等法律效力。

第二章土地流转的基本情况

2.1土地位置

甲方同意将位于___________的___________（具体地块名称）土地流转给乙方使用。

2.2土地面积

上述地块的土地面积为_______亩。

2.3土地权属

甲方保证上述土地权属清晰，无任何权属纠纷，且甲方有权将该土地流转给乙方使用。

2.4土地用途

乙方同意将上述土地用于___________（具体用途，如：种植、养殖等）。

2.5土地现状

乙方在签订本协议前应实地考察土地现状，确认土地符合乙方使用要求。

第三章土地流转费用及支付方式

3.1土地流转费用

乙方应向甲方支付土地流转费用，具体费用标准

3.1.1土地流转费总额为：人民币_______元整。

3.1.2土地流转费支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）。

3.2支付时间

乙方应按照以下时间节点支付土地流转费用：

3.2.1签订本协议后____个工作日内支付首期费用；

3.2.2每年____月____日前支付当年费用。

3.3逾期支付

若乙方未按约定时间支付土地流转费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权暂停土地使用。

第四章土地使用管理

4.1土地使用规范

乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

4.2土地使用限制

乙方在使用土地过程中，不得进行以下活动：

4.2.1任何违法用地行为；

4.2.2破坏土地生态环境的行为；

4.2.3禁止在土地上建设永久性建筑。

4.3土地使用变更

若乙方需要变更土地用途，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

4.4土地维护

乙方应负责土地的日常维护，保证土地的可持续利用。

第五章土地流转终止及违约责任

5.1土地流转终止

以下情形之一出现时，本协议自动终止：

5.1.1双方协商一致解除本协议；

5.1.2乙方严重违反本协议约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

5.1.3甲方因不可抗力原因无法继续履行本协议。

5.2违约责任

5.2.1若甲方未按约定提供土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转费总额的_____%。

5.2.2若乙方未按约定支付土地流转费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款额的_____%。

5.2.3若乙方违反土地使用规范，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3争议解决

双方对本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六章土地流转收益分配

6.1收益来源

乙方在使用土地过程中产生的收益，包括但不限于农产品销售收入、农业项目投资收益等。

6.2收益分配比例

6.2.1甲方获得土地流转费用的_____%作为收益；

6.2.2乙方获得剩余的_____%作为收益。

6.3收益结算

6.3.1收益结算周期为每年一次，在每年的____月____日前进行；

6.3.2收益结算方式为现金支付或转账支付。

6.4收益分配变更

如需变更收益分配比例，双方应书面协商一致，并在变更后____个工作日内通知对方。

第七章土地复垦与环境保护

7.1土地复垦

乙方在使用土地期满或协议终止时，应将土地恢复至原有状态，包括但不限于：

7.1.1拆除临时设施；

7.1.2复垦土地，使之符合农业生产要求。

7.2环境保护

乙方在使用土地过程中，应采取有效措施保护环境，包括：

7.2.1不得使用违禁农药、化肥；

7.2.2不得排放污染物，保证水质、土壤质量符合国家标准。

7.3环境监测

甲方有权对乙方使用土地过程中的环境保护情况进行监督，必要时可委托第三方进行监测。

第八章土地流转合同的管理

8.1合同备案

本协议签订后，双方应向当地土地管理部门备案。

8.2合同变更

本协议如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本协议的组成部分。

8.3合同履行监督

甲方