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拆迁商铺协议书范本

一、协议书概述

本拆迁商铺协议书范本旨在规范拆迁商铺的补偿和安置事宜，明确双方权利义务，保障双方的合法权益。本协议书适用于因城市拆迁、土地征收等原因导致的商铺拆迁，适用于商铺所有权人、拆迁方以及相关利益相关方。

二、协议内容

1.拆迁范围和对象

（1）拆迁范围：本次拆迁范围包括商铺所在地的土地使用权、地上建筑物及其附属设施。

（2）拆迁对象：商铺所有权人、使用权人、承租人等相关利益相关方。

2.补偿方式

（1）货币补偿：拆迁方根据商铺面积、区位、用途等因素，参照市场价格，给予商铺所有权人货币补偿。

（2）房屋置换：拆迁方为商铺所有权人提供同等面积的房屋置换，置换房屋位置、户型、朝向等应满足商铺所有权人的需求。

3.补偿标准

（1）货币补偿标准：根据商铺面积、区位、用途等因素，参照市场价格，由拆迁方与商铺所有权人协商确定。

（2）房屋置换标准：置换房屋面积应与原商铺面积相等，位置、户型、朝向等应满足商铺所有权人的需求。

4.补偿支付

（1）货币补偿：拆迁方应在拆迁补偿协议签订之日起60个工作日内，将补偿款项支付给商铺所有权人。

（2）房屋置换：拆迁方应在拆迁补偿协议签订之日起60个工作日内，为商铺所有权人提供同等面积的置换房屋。

5.安置措施

（1）商铺所有权人选择货币补偿的，拆迁方应协助其在规定时间内完成商铺搬迁。

（2）商铺所有权人选择房屋置换的，拆迁方应协助其在规定时间内完成房屋搬迁。

（3）拆迁方应负责商铺搬迁过程中的运输、装卸等工作，确保搬迁过程顺利进行。

6.争议解决

（1）本协议书签订后，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

（2）本协议书未尽事宜，可由双方另行协商解决。

三、协议签订及生效

1.本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议书经双方签字盖章后，具有法律效力，对双方具有约束力。

3.本协议书签订后，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

4.本协议书如有未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。

5.本协议书自签订之日起，至双方约定的拆迁补偿事宜全部履行完毕之日止，为有效期限。

四、其他事项

1.本协议书签订前，双方应依法进行拆迁评估，确保评估结果的公正、公平。

2.拆迁方在拆迁过程中，应遵守国家法律法规，确保拆迁行为的合法、合规。

3.拆迁方应妥善保管商铺所有权人的相关资料，不得泄露、篡改。

4.本协议书未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行。

5.本协议书自签订之日起，如遇国家法律法规及政策调整，双方应予以遵守，并协商解决。

本协议书由双方共同签订，共同遵守，共同维护双方的合法权益。

五、违约责任

1.如商铺所有权人未按约定时间完成商铺搬迁，应向拆迁方支付违约金，违约金金额由双方在协议中约定。

2.如拆迁方未按约定时间支付货币补偿或提供房屋置换，应向商铺所有权人支付违约金，违约金金额由双方在协议中约定。

3.如一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

1.如发生自然灾害、战争等不可抗力因素，导致协议无法履行，双方应及时协商解决，必要时可解除协议。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时向对方通报情况，并提供相关证明材料。

七、协议变更与解除

1.本协议书在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。

2.协议变更或解除后，双方应按照新的约定履行各自义务。

八、协议附件

本协议书附件包括但不限于以下内容：

1.商铺产权证明文件；

2.拆迁评估报告；

3.补偿和安置方案；

4.其他相关文件。

九、协议签署

1.本协议书由商铺所有权人和拆迁方授权代表签字或盖章。

2.协议签署后，双方应妥善保管协议书及附件，并确保协议书内容的必威体育官网网址性。

十、协议生效

1.本协议书自双方签字或盖章之日起生效。

2.协议生效后，双方应严格按照协议约定履行各自义务。

十一、法律适用与争议解决

1.本协议书适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议书发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、协议解除

1.本协议书在以下情形下可以解除：

a.双方协商一致解除；

b.一方违约，另一方依法要求解除；

c.发生不可抗力，导致协议无法履行；

d.法律法规或政策变更，使协议无法履行。

2.协议解除后，双方应立即停止履行协议，并按照协议约定处理剩余事宜。

十三、协议终止

1.本协议书在以下情形下视为终止：

a.双方履行完毕协议约定的全部义务；

b.协议约定的期限届满；

c.协议解除。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，并相互确认无未了事项。

十四、协议附件

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