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拆迁商铺调换协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，由甲方（商铺业主）与乙方（拆迁方）就商铺拆迁事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、协议背景

1.甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号商铺的产权，商铺面积为XX平方米。

2.乙方作为该区域的拆迁方，根据城市规划需要，需对甲方商铺进行拆迁。

二、协议内容

1.拆迁补偿

（1）乙方同意按照国家相关政策及拆迁补偿标准，对甲方商铺进行补偿。

（2）补偿方式为货币补偿，具体金额为：人民币XX万元整。

2.商铺调换

（1）乙方同意为甲方提供一处调换商铺，位于XX市XX区XX街道XX号，面积为XX平方米。

（2）调换商铺产权归甲方所有，乙方不再享有任何权益。

3.拆迁时间

（1）乙方应在甲方商铺拆除前XX日内完成拆迁补偿及调换商铺的交付。

（2）甲方应在乙方提供调换商铺后XX日内办理相关产权过户手续。

4.违约责任

（1）若乙方未在规定时间内完成拆迁补偿及调换商铺的交付，应向甲方支付违约金，违约金为每日补偿金额的XX%。

（2）若甲方未在规定时间内办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日调换商铺价值的XX%。

三、协议生效及解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议有效期为XX年，自生效之日起计算。

3.在协议有效期内，任何一方不得单方面解除协议。

4.若协议有效期满后，双方无异议，可继续履行协议。

四、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方可向XX市XX区人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________

附：商铺产权证明文件、拆迁评估报告等相关资料。

六、协议履行与监督

1.甲方应在收到乙方提供的拆迁补偿款项后，及时办理相关财务手续，并向乙方提供收据。

2.乙方应在协议约定的拆迁时间内，确保甲方商铺的拆除工作顺利进行，并保证拆除过程中的安全。

3.双方应共同监督拆迁过程中的各项工作，确保协议的履行符合双方利益。

七、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容及其履行情况负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至协议终止后XX年。

八、不可抗力

1.如发生地震、火灾、战争等不可抗力因素，致使协议无法履行或履行困难时，双方应及时协商解决。

2.在不可抗力事件发生期间，协议暂停履行；事件结束后，双方应尽快恢复协议的履行。

九、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方协议中指定的地址。

2.通知发送后，自发送之日起第三个工作日视为送达。

十、协议的修改与补充

1.对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何口头协议或补充均不具有法律效力。

十一、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）协议约定的期限届满；

（2）协议双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未了事宜。

十二、协议附件

1.本协议附件包括但不限于以下文件：

（1）商铺产权证明文件；

（2）拆迁评估报告；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他与本协议相关的文件。

十三、协议的执行与解释

1.本协议的执行与解释均以中华人民共和国法律为准。

2.本协议的解释权归甲方所有。

十四、协议的签署

1.本协议经甲乙双方充分协商，一致同意签订。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________

[以下为协议附件，包括但不限于以下内容：]

1.商铺产权证明文件

2.拆迁评估报告

3.双方身份证复印件

4.其他与本协议相关的文件

[附件说明：以上附件内容仅为示例，具体文件内容应根据实际情况提供。]

[注意：本范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况和法律规定进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业法律人士。]

十五、协议的补充条款

1.甲方承诺在协议签订后，不再就商铺拆迁事宜提出任何异议，并对乙方进行相应的补偿表示满意。

2.乙方承诺在协议签订后，将按照协议约定的内容和时间节点，完成拆迁补偿和商铺调换工作。

3.双方同意，在协议履行过程中，如因政策调整导