拆迁强制购房协议书范本.docxVIP

拆迁强制购房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确拆迁强制购房的相关事宜，保障拆迁户的合法权益，维护社会和谐稳定。协议双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就拆迁强制购房事宜达成一致意见。本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、协议内容

1.拆迁范围及对象

本协议涉及的拆迁范围为（具体拆迁区域），拆迁对象为在该区域内拥有合法房产的居民。

2.拆迁补偿及购房政策

（1）拆迁补偿标准：根据国家及地方相关政策，拆迁补偿包括但不限于以下内容：

1）被拆迁房屋的补偿金额；

2）搬迁费；

3）临时安置补助费；

4）其他相关补偿费用。

（2）购房政策：拆迁户可选择以下两种购房方式：

1）在拆迁区域内购房：按照国家及地方相关政策，给予优惠购房政策，包括但不限于房价补贴、贷款利率优惠等。

2）在拆迁区域外购房：根据实际情况，可享受一定的购房补贴或优惠政策。

3.购房时间及流程

（1）购房时间：拆迁户应在拆迁公告规定的期限内完成购房手续。

（2）购房流程：

1）拆迁户向拆迁方提交购房意向书；

2）拆迁方审核购房意向书，确认购房资格；

3）拆迁户与开发商签订购房合同；

4）拆迁户办理房屋产权登记手续。

4.协议解除及违约责任

（1）协议解除：在以下情况下，本协议可解除：

1）一方违反协议约定，经另一方书面通知后仍未改正；

2）因不可抗力导致协议无法履行；

3）双方协商一致解除协议。

（2）违约责任：一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

1）赔偿对方因此遭受的损失；

2）支付违约金；

3）承担其他违约责任。

三、协议生效及争议解决

1.协议生效：本协议经双方签字盖章之日起生效。

2.争议解决：本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

四、协议附件及补充说明

1.附件

（1）拆迁公告

（2）拆迁补偿明细表

（3）购房优惠政策明细

（4）拆迁区域示意图

（5）其他相关文件

2.补充说明

（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。

（2）拆迁户在购房过程中，如需办理相关手续，应遵守国家及地方相关政策规定。

（3）拆迁方应积极配合拆迁户办理购房手续，确保拆迁户按时完成购房。

（4）购房后，拆迁户应按时缴纳物业管理费等相关费用。

（5）本协议未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决。

五、协议签订

1.签署主体

（1）甲方：XX市XX区人民政府

（2）乙方：XX拆迁安置服务中心

（3）丙方：XX拆迁户

2.签署时间及地点

本协议签订时间为XX年XX月XX日，地点为XX市XX区人民政府会议室。

3.签署程序

（1）双方代表应亲自到场，携带有效身份证件。

（2）双方代表应在协议书上签字盖章。

（3）双方代表应在协议副本上注明接收时间及接收人。

六、协议生效

本协议自双方代表签字盖章之日起生效，至购房合同签订完毕、房屋产权登记手续办理完毕之日止。

七、协议解除

1.协议解除条件

（1）协议约定的解除条件成就；

（2）双方协商一致解除协议；

（3）因不可抗力导致协议无法履行。

2.协议解除程序

（1）一方提出解除协议的，应书面通知另一方；

（2）双方应在收到解除通知之日起15日内，共同签署解除协议书；

（3）解除协议书经双方签字盖章后生效。

八、争议解决

1.争议解决方式

（1）协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决协议履行过程中的争议；

（2）调解解决：双方可申请相关部门或第三方机构进行调解；

（3）仲裁解决：双方可申请仲裁机构仲裁；

（4）诉讼解决：双方可依法向人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为XX市XX区人民法院。

九、其他

1.本协议一式两份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议未尽事宜，按国家法律法规及政策执行。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至购房合同签订完毕、房屋产权登记手续办理完毕之日止。

甲方（盖章）：XX市XX区人民政府

乙方（盖章）：XX拆迁安置服务中心

丙方（盖章）：XX拆迁户

代表签字：

甲方代表签字：________________

乙方代表签字：________________

丙方代表签字：________________

签订日期：________________

附件：

1.拆迁公告

2.拆迁补偿明细表

3.购房优惠政策明细

4.拆迁区域示意图

5.其他相关文件

十、协议履行与监督

1.履行责任

（1）甲方责任：负责组织协调拆迁工作，确保拆迁补偿政策落实到位；负责监督乙方履行购房协议。

（2）乙方责任：负责组织实施拆迁安置工作，确保拆迁户按时完成购房；负责监督丙方履行