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拆迁合同拆迁协议书范本

一、拆迁合同概述

拆迁合同，是指拆迁人与被拆迁人之间就拆迁事宜所签订的协议。拆迁合同是拆迁工作的法律依据，对于保障拆迁双方合法权益具有重要意义。拆迁合同主要包括以下几个方面：

1.拆迁合同的定义：拆迁合同是指拆迁人与被拆迁人之间就拆迁事宜所签订的协议，旨在明确拆迁双方的权利、义务和责任，确保拆迁工作的顺利进行。

2.拆迁合同的作用：拆迁合同具有以下作用：（1）明确拆迁双方的权利、义务和责任，保障拆迁工作的顺利进行；（2）规范拆迁行为，防止拆迁过程中出现违法行为；（3）为拆迁双方提供法律依据，便于解决纠纷。

3.拆迁合同的签订主体：拆迁合同的签订主体包括拆迁人和被拆迁人。拆迁人通常为政府或其授权的拆迁机构，被拆迁人则为房屋所有权人。

二、拆迁协议书范本

拆迁协议书

甲方（拆迁人）：_________

乙方（被拆迁人）：_________

鉴于甲方拟对乙方房屋进行拆迁，经双方协商一致，达成如下协议：

一、拆迁范围和对象

1.拆迁范围：本协议涉及的拆迁范围为甲方规划建设的_________项目。

2.拆迁对象：乙方位于_________的房屋，产权证号为_________。

二、拆迁方式和补偿标准

1.拆迁方式：本协议采用_________方式进行拆迁。

2.补偿标准：

（1）房屋补偿：乙方房屋按建筑面积_________平方米，补偿标准为每平方米_________元，共计_________元。

（2）附属设施补偿：乙方房屋附属设施按实际评估价值进行补偿。

（3）搬迁费用：乙方搬迁费用按实际发生费用进行补偿。

三、拆迁期限

1.拆迁期限：本协议自双方签订之日起______个工作日内完成拆迁工作。

2.拆迁延期：如因特殊情况导致拆迁工作无法在规定期限内完成，双方应协商一致，并签订补充协议。

四、违约责任

1.甲方未按时完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金按每日_________元计算。

2.乙方未按时搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按每日_________元计算。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：____年____月____日

三、拆迁协议书注意事项

1.确保协议内容真实、合法、有效，避免因协议内容不规范导致纠纷。

2.明确拆迁范围和对象，确保拆迁工作顺利进行。

3.确定合理的补偿标准，确保被拆迁人权益得到保障。

4.约定明确的拆迁期限，确保拆迁工作按时完成。

5.明确违约责任，提高合同履行率。

6.协议签订后，双方应严格履行协议内容，共同维护协议的严肃性。

7.如遇特殊情况，双方应协商一致，并签订补充协议，以保障双方的合法权益。

四、拆迁协议书的履行与变更

1.履行：自双方签署本拆迁协议书之日起，双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。甲方应按照约定的拆迁方式和补偿标准进行拆迁工作，乙方应按照约定的搬迁时间和方式完成搬迁。

2.变更：如因不可抗力或政策调整等原因导致本协议内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更后的协议内容具有同等法律效力。

五、拆迁协议书的终止与解除

1.终止：本协议在以下情况下终止：

a.双方约定的拆迁工作已完成，乙方房屋已拆除；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.本协议约定的终止条件成就。

2.解除：在协议履行过程中，如一方违反协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、拆迁协议书的附件

1.附件一：房屋产权证明文件

2.附件二：房屋附属设施清单及评估报告

3.附件三：搬迁费用明细

4.附件四：其他与本协议相关的文件

七、拆迁协议书的法律效力

1.本拆迁协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、拆迁协议书的签署与备案

1.本协议书应由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

2.本协议书签署后，双方应将协议书及附件报送相关部门备案。

九、拆迁协议书的解释与争议解决

1.本协议书的内容如有歧义，双方应协商解决。

2.如双方对本协议书内容或履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、拆迁协议书的生效条件

1.本协议书经双方签字（或盖章）并报送相关部门备案后生效。

2.本协议书的生效日期为双方签字（或盖章）并报送备案的日期。

十一、拆迁协议书的执行监督

1.双方应自觉遵守本协议书的规定，并接受相关部门对协议执行情况的监