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拆房补偿协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲方（拆房方）与乙方（被拆房方）在房屋拆除过程中双方的权利和义务，保障双方的合法权益。甲方因公共利益需要拆除乙方房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

二、协议内容

1.拆除原因及范围

甲方因（具体拆除原因，如道路建设、公共设施建设等）需要拆除乙方位于（具体地址）的房屋，拆除范围包括房屋本体及附属设施。

2.补偿方式

（1）甲方按照乙方房屋的实际建筑面积给予补偿，补偿金额为（具体补偿金额）元。

（2）甲方对乙方因拆除房屋造成的经济损失，包括但不限于搬迁费用、临时安置费用等，给予相应的补偿。

（3）甲方根据乙方房屋的附属设施情况，对附属设施进行拆除和重建，或给予相应的补偿。

3.拆迁期限

甲方应在（具体日期）前完成乙方房屋的拆除工作。

4.临时安置

（1）甲方为乙方提供临时安置住所，临时安置期限为（具体期限）。

（2）甲方负责乙方在临时安置期间的物业管理、水电费等费用。

5.补偿款支付

（1）甲方在拆除工作完成后，一次性支付乙方房屋拆除补偿款。

（2）甲方在拆除工作完成后，根据乙方实际情况，支付乙方搬迁费用、临时安置费用等。

6.争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体期限）。

2.在协议有效期内，如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致协议内容需要修改的，双方应重新协商，并签订补充协议。

3.本协议期满后，如双方无异议，本协议自动终止。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.乙方在拆除过程中，应积极配合甲方工作，不得阻碍拆除工作的正常进行。

4.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

五、房屋评估及补偿标准

1.房屋评估

（1）甲方委托具有资质的评估机构对乙方房屋进行评估，评估内容包括房屋建筑面积、结构、装修状况、附属设施等。

（2）评估结果作为计算补偿金额的依据。

2.补偿标准

（1）房屋补偿：按照评估机构的评估结果，结合市场价格，确定房屋补偿标准。

（2）附属设施补偿：根据附属设施的实际价值，给予相应的补偿。

（3）搬迁补偿：根据乙方搬迁过程中的实际支出，给予相应的搬迁补偿。

六、搬迁安置

1.搬迁通知

甲方在拆除工作开始前，向乙方发出搬迁通知，告知乙方搬迁时间、搬迁要求等事项。

2.搬迁期限

乙方应在甲方规定的搬迁期限内完成搬迁工作。

3.搬迁费用

甲方承担乙方搬迁过程中的运输、包装、拆卸等费用。

七、临时安置

1.临时安置房

甲方为乙方提供临时安置房，安置房面积不低于原房屋面积。

2.临时安置期限

临时安置期限为（具体期限），期间甲方负责临时安置房的水电费、物业管理等费用。

八、协议解除

1.协议解除条件

（1）协议期满；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）双方协商一致解除协议。

2.解除程序

协议解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后，签订解除协议。

九、协议变更

1.协议变更条件

（1）国家政策调整；

（2）法律法规变更；

（3）双方协商一致。

2.变更程序

协议变更前，双方应就变更事宜进行协商，达成一致后，签订变更协议。

十、违约责任

1.甲方违约

（1）未按时完成拆除工作，每延迟一日，应向乙方支付（具体金额）元的违约金；

（2）未按时支付补偿款，每延迟一日，应向乙方支付（具体金额）%的违约金。

2.乙方违约

（1）未按时完成搬迁工作，每延迟一日，应向甲方支付（具体金额）元的违约金；

（2）阻碍拆除工作正常进行，应承担相应的法律责任。

十一、协议附件

1.房屋评估报告

2.搬迁费用清单

3.临时安置房协议

4.其他相关文件

十二、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

十三、争议解决机制

1.协商解决

在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决争议。

2.仲裁解决

若协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.司法诉讼

若争议无法通过仲裁解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、通知与送达

1.通知方式

除非本协议另有规定，任何通知应以书面形式发送至对方的通讯地址，或通过双方同意的其他方式发送。

2.送达

任