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小区二手房分期买卖协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：（空格处填写合同编号）

1.2合同订立时间

本合同于（年）年（月）月（日）日签订。

1.3合同订立地点

本合同签订地点为：（空格处填写具体地点）

1.4合同订立方式

本合同采用书面形式，由甲乙双方共同签订。

1.5合同标的物

1.5.1标的物名称：位于（空格处填写具体小区名称）的房屋，具体地址为：（空格处填写详细地址）。

1.5.2标的物权属情况：该房屋为甲方所有，产权清晰，无抵押、查封等情况。

第二章房屋基本情况

2.1房屋面积

该房屋的建筑面积为：（空格处填写具体面积）平方米。

2.2房屋结构

该房屋为：（空格处填写房屋结构，如：框架结构、砖混结构等）。

2.3房屋装修情况

该房屋装修状况为：（空格处填写装修状况，如：毛坯房、精装修等）。

2.4房屋产权证

甲方保证该房屋的产权证已办理完毕，并在本合同签订前提供给乙方。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

该房屋的交易价格为：（空格处填写具体价格）元。

3.2付款方式

3.2.1乙方应按本合同约定分期支付房款。

3.2.2付款时间：（空格处填写每个分期付款的具体时间节点）。

3.2.3每期付款金额：（空格处填写每个分期付款的具体金额）。

第四章交付及接收

4.1房屋交付

甲方应于（空格处填写具体日期）前将房屋交付给乙方。

4.2房屋接收

乙方应在收到甲方交付的房屋后（空格处填写具体天数，如：3天内）完成房屋的接收。

4.3过户手续

4.3.1甲方应在房屋交付后（空格处填写具体天数，如：15天内）协助乙方办理房屋过户手续。

4.3.2过户手续费用由（空格处填写费用承担方）承担。

第五章甲方权利义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

5.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋的接收和过户手续。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2.2甲方应按时将房屋交付给乙方。

5.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.3违约责任

若甲方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见本合同其他章节。

第六章乙方权利义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

6.1.2乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。

6.1.3乙方有权在房屋交付后进行合理使用。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照本合同约定支付房款。

6.2.2乙方应在房屋交付后按照约定时间办理接收手续。

6.2.3乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

第七章房屋使用及维护

7.1房屋使用

7.1.1乙方在房屋交付后，应按照房屋设计用途进行使用。

7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

7.2房屋维护

7.2.1乙方应负责房屋的日常维护和保养。

7.2.2乙方在使用过程中，如发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方并采取必要措施。

7.3房屋保险

7.3.1乙方应在房屋交付后自行购买房屋保险，保证房屋及其附属设施的安全。

第八章房屋附属设施及公共区域

8.1附属设施

8.1.1房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，乙方在房屋交付后享有使用权利。

8.1.2乙方应妥善保管房屋附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2公共区域

8.2.1乙方应遵守小区管理规定，合理使用公共区域。

8.2.2乙方不得在公共区域堆放杂物，影响他人正常使用。

第九章附属合同及补充协议

9.1附属合同

9.1.1本合同附件中包含的附属合同与本合同具有同等法律效力。

9.1.2附属合同包括但不限于物业管理合同、车位租赁合同等。

9.2补充协议

9.2.1双方在本合同基础上，可就具体事项另行签订补充协议。

9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。

第十章合同解除及终止

10.1合同解除

10.1.1双方在合同履行过程中，如遇不可抗力等情形，可协商一致解除合同。

10.1.2合同解除后，双方应按照约定处理已支付房款、房屋交付等事宜。

10.2合同终止

10.2.1本合同履行完毕，双方无其他争议，合同终止。

10.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户、附属设施移交等。

第十一章合同履行与变更

11.1合同履行

11.1.1本合同项下的一切条款，双方均应严格履行。

11.1.2如遇合同履行中发生的问题，双方应友好协商解决。

11.2合同变更

11.2.1本