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建筑改造工程的发包承包合同

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

合同编号：__________

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日在____地签订。

1.3甲乙双方信息

甲方（发包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.4合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》等相关法律法规以及《建筑改造工程施工及验收规范》等国家标准和行业标准订立。

1.5合同目的

本合同目的为明确甲乙双方在建筑改造工程中的权利和义务，保证工程顺利进行，实现工程预期目标。

1.6合同生效条件

1.6.1双方代表签字盖章；

1.6.2甲方已向乙方支付合同履约保证金；

1.6.3双方已就合同内容达成一致意见。

1.7合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章工程概况

2.1工程名称

工程名称：____________________

2.2工程地点

工程地点：____________________

2.3工程规模

工程规模：____________________

2.4工程内容

工程内容包括但不限于：

（1）拆除部分；

（2）新建部分；

（3）改造部分；

（4）装修部分；

（5）配套设施建设。

2.5工程工期

工程工期：自合同生效之日起____个月。

第三章工程造价与支付

3.1工程造价

工程造价：人民币____元整（大写：____________________）。

3.2工程款项支付方式

3.2.1预付款：合同签订后____个工作日内，乙方收到甲方支付的人民币____元整作为预付款。

3.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付合同价的____%。

3.2.3结算款：工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的结算报告后____个工作日内支付结算款。

3.2.4保修金：合同工期结束后____个月，甲方在收到乙方提交的保修期满证明后____个工作日内支付保修金。

3.3工程款项支付时间

3.3.1预付款支付时间：合同签订后____个工作日内；

3.3.2进度款支付时间：每月____日；

3.3.3结算款支付时间：竣工验收合格后____个工作日内；

3.3.4保修金支付时间：保修期满后____个工作日内。

第四章施工组织与管理

4.1施工组织

4.1.1乙方应按照合同约定和工程实际情况，编制详细的施工组织设计，经甲方批准后实施。

4.1.2乙方应建立健全施工现场管理制度，保证施工安全和质量。

4.2施工进度

4.2.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.2.2甲方有权对施工进度进行监督，如发觉进度不符合合同约定，乙方应立即采取措施加快进度。

4.3施工质量

4.3.1乙方应严格按照国家有关施工质量标准和规范进行施工，保证工程质量达到设计要求和验收标准。

4.3.2甲方有权对工程质量进行监督，如发觉质量问题，乙方应立即采取措施进行整改。

第五章材料设备供应与管理

5.1材料设备供应

5.1.1乙方负责提供工程所需的全部材料、设备，并保证其质量符合国家相关标准和规范。

5.1.2乙方应在施工前将材料、设备进场计划报送甲方审核。

5.2材料设备验收

5.2.1甲方应在材料、设备进场后进行验收，验收合格后方可使用。

5.2.2如验收不合格，乙方应在甲方提出之日起____个工作日内更换或退货。

5.3材料设备管理

5.3.1乙方应加强材料、设备的管理，防止浪费和损坏。

5.3.2甲方有权对材料、设备的使用情况进行监督。

第六章技术规范与标准

6.1设计规范

6.1.1乙方应依据甲方提供的工程图纸和设计要求，按照国家现行设计规范和标准进行施工设计。

6.1.2乙方应保证设计图纸符合国家强制性标准，并在施工前向甲方提交设计文件及施工图审查报告。

6.2施工规范

6.2.1乙方在施工过程中应严格遵守国家及地方有关施工规范、操作规程和安全标准。

6.2.2乙方应保证施工过程中的各项操作符合设计要求和质量标准。

6.3质量标准

6.3.1工程质量应符合国家现行质量标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》。

6.3.2乙方应建立质量保证体系，保证工程质量达到预定目标。

6.4安全生产

6.4.1乙