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商业租赁合作协议

第一章：合同订立与生效

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同主体

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

1.3合同订立

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将位于________的物业出租给乙方使用，乙方承租该物业进行商业经营活动事宜，达成如下协议：

1.4合同签订日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章：物业描述

2.1物业位置

甲方出租的物业位于________，物业名称为________。

2.2物业面积

甲方出租的物业总面积为________平方米。

2.3物业用途

乙方同意将上述物业用于________用途。

2.4物业设施

甲方保证出租物业内的设施设备齐全，符合使用要求。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自________起至________止。

3.2租金

乙方应按照本合同约定的租金支付方式，于每月________日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式

租金支付方式：________。

3.4租金金额

租金金额：每月________元。

第四章：物业使用与维护

4.1物业使用

乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及甲方物业使用规定，不得擅自改变物业用途。

4.2物业维护

乙方负责物业使用期间的日常维护、保养及清洁工作，保证物业设施设备的正常运行。

4.3物业损坏

因乙方原因造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五章：税费与费用

5.1税费

乙方应自行承担因使用物业而产生的相关税费。

5.2其他费用

本合同约定的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由乙方承担。

5.3费用缴纳

除本合同约定的费用外，其他费用由乙方按照甲方要求支付。

第六章：物业管理与安全

6.1物业管理

6.1.1物业管理责任

甲方负责物业的日常管理，包括但不限于维修、养护、保洁、绿化等工作。

6.1.2物业管理费

乙方应按物业管理服务合同约定支付物业管理费。

6.2安全保障

6.2.1甲方安全责任

甲方应保证物业的安全设施完善，并定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

6.2.2乙方安全责任

乙方在使用物业过程中，应遵守消防安全规定，不得违规使用电器设备，保证人身和财产安全。

6.3安全处理

6.3.1报告

一旦发生安全，乙方应立即通知甲方，并采取措施控制损失。

6.3.2责任

责任由发生方承担，双方应按照法律法规及本合同约定承担责任。

第七章：物业使用限制

7.1限制性条款

7.1.1不得改变物业结构

乙方不得擅自改变物业的结构和用途。

7.1.2不得占用公共区域

乙方不得占用公共区域，影响其他物业用户的使用。

7.2违规处理

7.2.1违规行为

如乙方违反上述限制性条款，甲方有权要求乙方立即停止违规行为。

7.2.2赔偿责任

因乙方违规行为造成甲方或其他物业用户损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八章：维修与养护

8.1维修责任

8.1.1日常维修

日常维修由乙方负责，包括但不限于物业内部设施的维修。

8.1.2大修责任

大修责任由甲方承担，具体事项双方另行约定。

8.2养护责任

8.2.1乙方养护

乙方应定期对物业进行养护，保证物业的完好状态。

8.2.2甲方协助

甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供维修图纸、配件等。

第九章：合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.1.1租赁期满

租赁期满，本合同自然终止。

9.1.2乙方违约

乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后，甲方有权终止合同。

9.2合同解除条件

9.2.1双方协商

双方经协商一致，可以解除合同。

9.2.2不可抗力

因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可解除合同。

第十章：其他

10.1通知方式

除非本合同另有约定，任何通知均应以书面形式送达。

10.2合同修改

对本合同的任何修改，均需以书面形式并由双方签字确认。

10.3附件

本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一章：合同争议处理

11.1争议解决方式

11.1.1协商解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

11.1.2争议解决机构

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议处理规则

11.2.1法律适用

本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。

11.2.2争议处理费用

争议处理过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第十二章：合同附件

12.1附件内容

本合同附件包括但不限于以下内容：

物业使用规则

租金支付凭证

物业维修记录

其他双方约定的文件

12.2附件效力

合同附件与本合同具