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拆迁商铺房屋协议书范本

一、协议概述

本拆迁商铺房屋协议书（以下简称“协议”）由甲方（拆迁方）与乙方（商铺房屋所有人或使用权人）双方本着公平、自愿、互利的原则，就甲方因公共利益需要拆迁乙方位于【具体地址】的商铺房屋事宜，经充分协商达成一致，特订立本协议。

二、协议内容

1.拆迁原因及目的

甲方因【具体原因，如道路拓宽、城市建设、土地规划调整等】需要拆迁乙方位于【具体地址】的商铺房屋。本次拆迁旨在优化城市布局，提升城市形象，改善居民生活环境。

2.拆迁范围及对象

本次拆迁范围包括乙方位于【具体地址】的商铺房屋及附属设施。拆迁对象为乙方所有的商铺房屋，包括土地使用权、建筑物、附属设施等。

3.拆迁补偿方式

甲方同意按照以下方式对乙方进行拆迁补偿：

（1）货币补偿：甲方将根据乙方商铺房屋的建筑面积、市场评估价格、地段等因素，按照一定的补偿标准给予乙方货币补偿。

（2）产权置换：甲方提供与乙方商铺房屋面积相当或更大的商铺房屋，用于置换乙方原商铺房屋。置换房屋的面积、位置、楼层等由双方协商确定。

（3）其他补偿：根据实际情况，甲方可给予乙方其他合理补偿，如搬迁费、临时安置费等。

4.拆迁补偿标准

甲方将依据以下标准对乙方进行拆迁补偿：

（1）建筑面积：以乙方商铺房屋的实测建筑面积为计算依据。

（2）市场评估价格：由具有资质的评估机构对乙方商铺房屋进行市场价值评估，评估结果作为补偿依据。

（3）地段因素：根据乙方商铺房屋所在地的地段、繁华程度等因素，调整补偿标准。

5.拆迁期限及进度安排

（1）拆迁期限：自本协议签订之日起【具体期限】，甲方完成对乙方商铺房屋的拆迁工作。

（2）拆迁进度安排：甲方将根据拆迁进度，提前【具体时间】通知乙方搬迁事宜。

6.乙方权利义务

（1）乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，按照规定时间完成搬迁。

（2）乙方在搬迁过程中，应确保自身及他人的人身财产安全。

（3）乙方在搬迁过程中，不得损坏乙方商铺房屋及附属设施。

7.甲方权利义务

（1）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方拆迁补偿款。

（2）甲方应保证乙方在搬迁过程中的合法权益，如提供临时安置场所等。

（3）甲方应按照规定，妥善处理乙方商铺房屋及附属设施的拆除、清理工作。

三、协议履行及争议解决

1.协议履行

本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

2.争议解决

（1）在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.其他约定

（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（2）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

（3）本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方商铺房屋拆除完毕之日止。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

四、附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议签订后，如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致协议内容与现行政策法规不符时，双方应协商解决，并按协商结果修改协议内容。

3.本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、声明

1.乙方确认，其提供的商铺房屋产权证明、身份证明等文件真实有效，无任何权属纠纷。

2.甲方确认，本协议签订后，将按照约定支付乙方拆迁补偿款，并妥善处理乙方商铺房屋及附属设施的拆除、清理工作。

3.双方确认，本协议签订后，任何一方不得擅自泄露协议内容，否则承担相应的法律责任。

六、附件

1.乙方商铺房屋产权证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.甲方提供的补偿方案及评估报告

4.其他与本协议相关的文件

七、签字确认

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

八、协议生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：

1.乙方将本协议及其附件报送相关部门