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拆迁签订协议书范本

一、协议书概述

拆迁签订协议书是拆迁过程中不可或缺的法律文件，它明确了拆迁双方的权利义务，保障了拆迁活动的顺利进行。本协议书范本旨在为拆迁双方提供一份详细、规范的协议文本，以确保协议内容的合法性和可执行性。

二、协议书内容

1.协议双方基本信息

（1）拆迁方：[拆迁单位名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。

（2）被拆迁方：[被拆迁户姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地地址]。

2.拆迁项目概况

（1）拆迁项目名称：[拆迁项目名称]。

（2）拆迁范围：[具体拆迁范围描述]。

（3）拆迁期限：自协议签订之日起，[拆迁期限]内完成拆迁。

3.拆迁补偿方式及标准

（1）货币补偿：被拆迁方自愿选择货币补偿方式，拆迁方按照以下标准给予货币补偿：

-拆迁补偿金额：[拆迁补偿金额]元；

-被拆迁房屋面积：[被拆迁房屋面积]平方米；

-被拆迁房屋补偿系数：[补偿系数]。

（2）产权调换：被拆迁方自愿选择产权调换方式，拆迁方按照以下标准进行产权调换：

-调换房屋面积：[调换房屋面积]平方米；

-调换房屋性质：[调换房屋性质]；

-调换房屋位置：[调换房屋位置]。

4.补偿安置费用支付方式

（1）拆迁方应在协议签订之日起[支付期限]内，向被拆迁方支付全部拆迁补偿款项。

（2）如被拆迁方选择产权调换，拆迁方应在协议签订之日起[支付期限]内，向被拆迁方支付调换房屋的差价款。

5.拆迁安置过渡期

（1）拆迁方应在协议签订之日起[过渡期限]内，为被拆迁方提供临时过渡住房或安排过渡费。

（2）过渡期满后，被拆迁方应将原被拆迁房屋交还拆迁方。

6.争议解决

（1）本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

（2）协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.协议生效及终止

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。

（2）本协议有效期为[有效期]，期满后自动终止。

三、协议书签署

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.双方应在本协议上签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.被拆迁房屋产权证明材料；

2.被拆迁房屋面积测量报告；

3.其他相关证明材料。

四、协议书附件说明

1.被拆迁房屋产权证明材料：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明被拆迁房屋的产权归属和使用权。

2.被拆迁房屋面积测量报告：由具有资质的测绘机构出具，详细记录被拆迁房屋的实际建筑面积、使用面积等数据，作为计算拆迁补偿的依据。

3.其他相关证明材料：包括但不限于被拆迁房屋的结构、用途、附属设施情况等证明材料，以及双方认为有必要提供的其他文件。

五、协议书履行保障

1.拆迁方应严格按照协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款项，确保被拆迁方及时获得补偿。

2.拆迁方应确保在拆迁过程中，被拆迁方的合法权益不受侵害，如遇特殊情况需调整拆迁计划，应及时与被拆迁方协商。

3.被拆迁方应按照协议约定的时间和要求配合拆迁工作，不得阻碍拆迁进度。

4.双方在协议履行过程中，应保持沟通畅通，及时解决出现的问题。

六、协议书变更与解除

1.协议变更：在协议履行过程中，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致原协议内容不再适用，双方可协商一致对协议进行变更。

2.协议解除：出现以下情况之一，协议可解除：

（1）一方严重违反协议约定，致使协议无法履行；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）双方协商一致解除协议。

3.协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于拆迁补偿款项的退还、房屋交付等。

七、协议书附件

1.拆迁补偿明细表：详细列出拆迁补偿款项的构成及计算方式。

2.拆迁安置协议：如双方选择产权调换，应附上详细的拆迁安置协议。

3.临时过渡住房协议：如拆迁方为被拆迁方提供临时过渡住房，应附上临时过渡住房协议。

4.其他附件：根据实际情况，双方可协商一致增加其他附件。

八、协议书签署日期

本协议书于[签署日期]签订，以下为双方签字盖章处：

拆迁方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

日期：____年____月____日

被拆迁方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

日期：____年____月____日

九、协议书保管

1.双方应妥善保管本协议书及其附件，以便日后查阅和证明。

2.如协议书及其附件遗失或损毁，双方应及时补办或重新签订。

十、协议书未尽事宜

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.补充协议的签订应遵循公平、公正、自愿的原则，并经双方签字盖章后生效。

十一、协议书法律效力

1.本协议书系双方真实意