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拆迁赔偿纠纷协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确拆迁赔偿纠纷双方的权利与义务，以维护双方的合法权益，实现公平、合理的拆迁赔偿。协议双方分别为拆迁方（以下简称“甲方”）和被拆迁方（以下简称“乙方”）。甲方负责拆迁项目的实施，乙方为被拆迁人。本协议经双方充分协商一致，达成如下协议：

二、协议内容

1.拆迁范围及补偿方式

（1）拆迁范围：甲方在本协议签订前，已向乙方送达《拆迁决定书》，明确拆迁范围及面积。乙方同意在规定的时间内完成搬迁，乙方拥有的房屋、土地及其他附属设施均在拆迁范围内。

（2）补偿方式：甲方按照国家和地方有关法律法规的规定，对乙方实施货币补偿、产权调换或者提供安置房。具体补偿方式由双方协商确定。

2.补偿金额及支付方式

（1）补偿金额：甲方根据乙方房屋面积、建筑结构、附属设施、土地性质等因素，结合市场价格，合理确定补偿金额。具体补偿金额由双方协商确定，并在本协议中明确。

（2）支付方式：甲方在协议签订后30日内，按照本协议约定的补偿金额支付给乙方。支付方式为现金支付或银行转账。

3.搬迁期限及违约责任

（1）搬迁期限：乙方应在甲方通知的搬迁期限内完成搬迁，具体搬迁期限由双方协商确定，并在本协议中明确。

（2）违约责任：若乙方未在规定期限内完成搬迁，甲方有权依法采取措施，包括但不限于强制拆除。若甲方未在规定期限内支付补偿款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.争议解决

（1）双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

三、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。

3.甲方应保证本协议的履行，不得擅自变更、解除或终止本协议。

4.乙方应积极配合甲方完成拆迁工作，不得干扰拆迁现场的正常秩序。

5.本协议的修改、补充、终止等事宜，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。

6.本协议自签订之日起至拆迁工作完成之日止，具有法律效力。

7.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

四、房屋及附属物评估

1.评估机构：本协议涉及的房屋及附属物的评估工作，由双方共同指定的具有相应资质的评估机构进行。

2.评估方法：评估机构将采用市场比较法、成本法或收益法等评估方法，综合考虑房屋的地理位置、建筑结构、装修状况、周边环境等因素，对房屋及附属物进行价值评估。

3.评估结果：评估机构完成评估后，将出具《房屋及附属物评估报告》，该报告作为本协议补偿金额的依据。

五、搬迁及安置

1.搬迁安排：甲方应提供必要的搬迁指导和帮助，包括提供搬迁车辆、安排搬迁时间等。

2.安置方式：乙方可以选择货币补偿、产权调换或提供安置房的方式之一。若选择产权调换，甲方应提供同等面积或以上、结构相似的房屋供乙方选择。

3.安置房交付：若乙方选择产权调换，甲方应在协议签订后一定期限内，将安置房交付乙方。

六、过渡期及过渡费用

1.过渡期：乙方在搬迁至新居前，甲方应给予乙方一定的过渡期。过渡期自乙方搬离原住所之日起计算，具体期限由双方协商确定。

2.过渡费用：在过渡期内，甲方应向乙方支付过渡费用，具体金额由双方协商确定。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。

2.若乙方未按约定时间完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，具体金额由双方协商确定。

3.若任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、协议解除

1.本协议在履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行，双方可协商解除本协议。

2.如双方协商一致，可提前解除本协议。解除协议后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。

九、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋及附属物评估报告

2.拆迁范围及面积图

3.搬迁及安置方案

4.其他双方认为必要的文件

十、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议履行完毕或协议解除后，本协议终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

十一、通知与送达

1.通知：本协议项下的通知，应采用书面形式，通过双方约定的送达地址进行送达。若一方地址变更，应及