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拆迁村民补偿协议书范本

一、协议背景与概述

本补偿协议书系由甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁村民）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方位于（具体地址）的房屋及附属物进行拆迁补偿事宜所签订的协议。协议签订后，双方应严格遵守协议约定，确保协议内容的实施。

二、拆迁范围与补偿原则

1.拆迁范围：甲方将对乙方位于（具体地址）的房屋及附属物进行拆迁，拆迁范围包括但不限于房屋本体、附属设施、院内土地等。

2.补偿原则：

（1）公平补偿：甲方将按照乙方房屋及附属物的实际价值进行补偿，确保乙方获得合理的补偿。

（2）合法合规：甲方将严格按照国家相关法律法规和政策规定进行拆迁补偿，确保补偿行为的合法性。

（3）及时到位：甲方将在协议签订后，按照约定时间向乙方支付补偿款。

三、补偿方式与标准

1.补偿方式：

（1）货币补偿：甲方将以人民币现金方式向乙方支付补偿款。

（2）实物补偿：甲方可提供与被拆迁房屋同等价值的住房或其他实物资产作为补偿。

2.补偿标准：

（1）房屋及附属物补偿：甲方将根据乙方房屋及附属物的建筑面积、结构、用途等因素，参照当地房地产市场价格，确定补偿金额。

（2）土地补偿：甲方将根据乙方所占用土地的面积、性质、用途等因素，参照当地土地市场价格，确定补偿金额。

（3）搬迁安置补偿：甲方将根据乙方实际情况，提供搬迁安置方案，包括搬迁期限、搬迁费用、安置方式等。

四、协议履行与争议解决

1.协议履行：

（1）甲方应在协议签订后，按照约定时间向乙方支付补偿款。

（2）乙方应在甲方支付补偿款后，将房屋及附属物交付甲方。

（3）双方应按照约定时间完成搬迁安置工作。

2.争议解决：

（1）双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

4.本协议的修改、补充，须双方书面同意，并经有关主管部门审批。

5.本协议的解释权归甲方所有。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

六、补偿款支付与结算

1.补偿款支付方式：

甲方将按照以下方式向乙方支付补偿款：

（1）一次性支付：甲方将在协议签订后，一次性向乙方支付全部补偿款。

（2）分期支付：甲方可以根据乙方的实际需求，分批次向乙方支付补偿款。

2.补偿款结算：

（1）甲方应在支付补偿款前，对乙方提供的房屋及附属物进行实地勘察，确认实际面积、结构、附属设施等，确保补偿款的准确性。

（2）甲方应在支付补偿款时，向乙方提供详细的补偿款清单，包括房屋及附属物价值、土地补偿价值、搬迁安置费用等。

（3）乙方应在收到补偿款后，签署收据，确认收到全部补偿款。

七、搬迁安置与过渡期

1.搬迁安置：

甲方将为乙方提供以下搬迁安置方案：

（1）提供同等面积、同等条件的住房；

（2）提供搬迁费用，包括搬迁运输、临时住宿等费用；

（3）协助乙方办理搬迁手续，包括户口迁移、子女入学等。

2.过渡期：

（1）甲方应确保乙方在搬迁期间的生活质量，提供必要的过渡安置措施；

（2）过渡期最长不超过（具体期限）个月，在此期间，甲方应向乙方支付过渡安置费。

八、协议解除与终止

1.协议解除：

（1）协议在履行过程中，如有一方违反协议约定，另一方有权解除协议；

（2）因不可抗力因素导致协议无法履行时，双方均可解除协议。

2.协议终止：

（1）协议履行完毕，双方权利义务终止；

（2）协议期限届满，双方无异议的，协议自动终止。

九、协议生效与备案

1.协议生效：

本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议备案：

本协议签订后，双方应将协议报送当地相关部门备案。

十、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.乙方房屋及附属物清单；

2.土地使用证、房产证等证明文件复印件；

3.搬迁安置方案；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

十一、通知与送达

1.通知方式：

双方应通过书面形式进行通知。通知可以采取以下方式送达：

（1）直接送达：将通知送达对方指定的收件人；

（2）邮