拆迁补给租户协议书范本.docxVIP

拆迁补给租户协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确拆迁补偿与租户安置的相关事宜，确保拆迁过程中租户的合法权益得到妥善保障。本协议由甲方（拆迁方）和乙方（租户）双方共同签订，以下简称“本协议”。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

二、拆迁范围与补偿标准

1.拆迁范围

本协议的拆迁范围包括甲方指定的房屋及其附属设施，具体范围以甲方提供的拆迁红线图为准。

2.补偿标准

（1）房屋补偿：乙方房屋按照拆迁前评估价值进行补偿，评估价值由具有资质的评估机构进行评估。

（2）附属设施补偿：乙方房屋附属设施如厨房、卫生间、阳台等，按照实际价值进行补偿。

（3）搬迁费用：乙方在搬迁过程中产生的合理费用，如搬运费、租车费等，由甲方承担。

三、租户安置

1.安置方式

甲方为乙方提供以下安置方式：

（1）提供同等面积或以上房屋进行安置；

（2）提供货币补偿，由乙方自行寻找房屋；

（3）提供周转房，在乙方找到新住处前临时居住。

2.安置期限

（1）提供同等面积或以上房屋进行安置的，甲方应在拆迁公告发布之日起6个月内完成安置；

（2）提供货币补偿的，甲方应在拆迁公告发布之日起3个月内支付补偿款；

（3）提供周转房的，甲方应在拆迁公告发布之日起1个月内提供周转房。

3.租户权益保障

（1）在安置过程中，乙方有权要求甲方提供相关证明文件，如房屋产权证、评估报告等；

（2）乙方在安置过程中，如发现甲方有违反本协议的行为，有权向相关部门投诉；

（3）乙方在安置过程中，如因安置原因导致生活困难，甲方应给予适当救助。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间提供安置房屋或货币补偿的，应向乙方支付违约金，违约金按合同金额的1%计算；

（2）甲方提供虚假证明文件或隐瞒真实情况的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按约定时间搬离房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的1%计算；

（2）乙方在安置过程中故意损坏甲方提供的设施或物品的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议的约定。

六、协议终止

1.本协议因以下原因终止：

（1）本协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应按约定处理剩余事宜。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

签订地点：_________________________

八、协议附件

1.附件一：拆迁红线图

附件一为甲方提供的拆迁红线图，详细标注了拆迁范围及边界，乙方应仔细核对并确认无误。

2.附件二：房屋产权证明

附件二为乙方提供的房屋产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明乙方对拆迁房屋的合法权益。

3.附件三：评估报告

附件三为具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，详细列明了房屋的评估价值、附属设施的价值等。

4.附件四：搬迁费用清单

附件四为乙方在搬迁过程中产生的各项费用清单，包括搬运费、租车费、临时住宿费等。

5.附件五：安置协议

附件五为甲方与乙方签订的安置协议，详细规定了安置方式、安置期限、租户权益保障等内容。

九、协议履行与监督

1.本协议的履行情况，由甲方和乙方共同监督。双方应按照协议约定，认真履行各自的权利和义务。

2.甲方应在协议履行过程中，及时向乙方通报相关事宜，包括拆迁进度、安置情况等。

3.乙方在协议履行过程中，如有疑问或需要协助，应及时与甲方联系。

十、协议解释

本协议的解释权归甲方所有。如遇本协议内容与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

十一、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。在协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

十二、协议附件清单

本协议附件清单如下：

附件一：拆迁红线图

附件二：房屋产权证明

附件三：评估报告

附件四：搬迁费用清单

附件五：安置协议

十三、协议签署

甲方代表（签字）：_________________________

乙方代表（签字）：_________________________

十四、协议见证

本协议由以下见证人见证：

见证人一（签字）：_________________________

见证人二（签字）：_________________________