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拆迁补偿协议书范本

一、协议概述

本拆迁补偿协议书（以下简称“协议”）由甲方（拆迁方）与乙方（被拆迁方）就甲方因公共利益需要进行的拆迁项目，就乙方位于本市的房屋及其他附属设施进行拆迁补偿事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.拆迁项目背景：甲方因公共利益需要，拟对乙方位于本市XX区XX路的房屋及其他附属设施进行拆迁。乙方同意按照本协议约定接受拆迁补偿。

2.协议签订时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.协议终止条件：本协议在有效期内，如因不可抗力或法律规定导致协议无法继续履行，经双方协商一致，可终止本协议。

二、补偿范围及标准

1.拆迁房屋面积：乙方位于本市XX区XX路的房屋建筑面积为XX平方米，占地面积为XX平方米。

2.补偿方式：甲方对乙方拆迁房屋的补偿采取货币补偿和实物补偿相结合的方式。

（1）货币补偿：甲方将按照拆迁房屋的建筑面积和区位等因素，参照本市拆迁补偿政策及市场评估价格，给予乙方货币补偿。

（2）实物补偿：甲方可提供等同于拆迁房屋面积的新建房屋或同等价值的房屋置换给乙方。

3.补偿标准：

（1）货币补偿标准：甲方将按照拆迁房屋建筑面积和市场评估价格，结合乙方房屋的区位、用途等因素，给予乙方货币补偿。

（2）实物补偿标准：甲方提供的实物补偿房屋应满足以下条件：房屋质量合格、配套设施齐全、交通便利、满足乙方居住需求。

4.补偿费用支付：甲方应在协议签订后XX个工作日内，将货币补偿款支付给乙方；实物补偿房屋应在协议签订后XX个月内交付给乙方。

三、安置及搬迁

1.安置方式：乙方可以选择货币补偿或实物补偿的方式进行安置。

2.搬迁期限：乙方应在甲方指定的搬迁期限内完成搬迁，如因特殊原因无法按时搬迁，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延期。

3.搬迁费用：甲方负责承担乙方在搬迁过程中产生的合理费用，包括搬迁运输费、临时住宿费等。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付货币补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之二的比例计算。

（2）甲方未按时交付实物补偿房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之二的比例计算。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之二的比例计算。

（2）乙方提供虚假信息导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应继续履行本协议，直至争议解决。

六、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

七、协议附件

本协议附件包括以下内容：

1.乙方房屋产权证明文件复印件；

2.乙方房屋测绘报告；

3.乙方房屋附属设施清单；

4.甲方提供的货币补偿款支付凭证；

5.甲方提供的实物补偿房屋交付凭证；

6.其他双方认为需要附件的内容。

八、协议解除

1.如遇以下情况，协议可以解除：

a.双方协商一致，并签订书面解除协议；

b.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未能纠正违约行为；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.法律法规规定的其他解除情形。

2.解除协议后，双方应按照协议约定处理剩余事项，包括但不限于房屋拆除、补偿款支付、附属设施处理等。

九、法律适用及管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

十、通知与送达

1.除非本协议另有约定，任何一方给另一方的通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.通知自送达对方或对方代表之日起视为送达。

十一、协议修订

本协议的修订需经双方书面同意，并签署书面修订文件。修订文件与本协议具有同等法律效力。

十二、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.乙方房屋