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房产中介服务及物业销售代理合同
第一章合同双方信息及基本情况
1.1合同编号
_______
1.2甲乙双方基本信息
1.2.1甲方（房产中介方）信息：
公司名称：________________
法定代表人：________________
注册地址：________________
联系方式：________________
电子邮箱：________________
1.2.2乙方（物业销售代理方）信息：
公司名称：________________
法定代表人：________________
注册地址：________________
联系方式：________________
电子邮箱：________________
1.3合同签订日期
_______
1.4合同生效日期
_______
第二章合同标的
2.1房产中介服务内容
2.1.1提供房源信息：甲方应向乙方提供准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、价格、配套设施等。
2.1.2房源推广：甲方应负责对乙方提供的房源进行有效推广，包括但不限于线上推广、线下宣传、举办看房活动等。
2.1.3资质审核：甲方应对乙方提供的房源进行资质审核，保证房源信息的真实性和合法性。
2.2物业销售代理服务内容
2.2.1销售代理：乙方接受甲方委托，代理销售甲方指定的物业。
2.2.2销售推广：乙方应采取有效措施，对甲方指定的物业进行销售推广，包括但不限于广告宣传、举办销售活动等。
2.2.3客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于接待客户、解答疑问、协助签约等。
第三章服务期限及费用
3.1服务期限
3.1.1房产中介服务期限：自合同生效之日起至甲方与第三方签订购房合同之日止。
3.1.2物业销售代理服务期限：自合同生效之日起至甲方与第三方签订购房合同之日止。
3.2服务费用
3.2.1房产中介服务费用：甲方支付给乙方的中介服务费用为_______元。
3.2.2物业销售代理服务费用：乙方根据实际销售情况，按销售额的一定比例提取佣金。
第四章必威体育官网网址条款
4.1必威体育官网网址义务
甲乙双方对本合同内容以及在与合同履行相关的业务往来中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。
4.2必威体育官网网址范围
必威体育官网网址范围包括但不限于：业务数据、客户信息、市场策略、技术秘密等。
4.3必威体育官网网址期限
必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。
第五章违约责任
5.1甲方违约责任
5.1.1甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付_______倍的违约金。
5.1.2甲方提供的房源信息不准确、不完整或虚假的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。
5.2乙方违约责任
5.2.1乙方未按约定提供销售代理服务的，应向甲方支付_______倍的违约金。
5.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
5.3违约金的支付
违约方应在违约行为发生后_______日内向守约方支付违约金。
5.4违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿损失。
第六章房源信息与展示
6.1房源真实性
6.1.1甲方保证向乙方提供的房源信息真实、准确、合法，并对所提供信息的真实性承担全部责任。
6.1.2乙方在展示房源时，应保证向潜在客户传递的信息与甲方提供的信息一致。
6.2房源展示方式
6.2.1乙方应通过多种渠道展示房源，包括但不限于在线平台、广告宣传、实体看房等。
6.2.2乙方应保证房源展示内容的完整性，包括但不限于房屋照片、描述、配套设施等。
6.3房源更新与维护
6.3.1甲方应及时更新房源信息，保证信息的时效性。
6.3.2乙方应定期检查房源展示情况，发觉问题及时与甲方沟通，共同维护房源信息的准确性。
第七章销售流程
7.1客户接待
7.1.1乙方在接待客户时，应礼貌、热情，详细解答客户疑问。
7.1.2乙方应记录客户信息，包括但不限于姓名、联系方式、看房时间等。
7.2看房安排
7.2.1乙方应根据客户需求，安排合适的看房时间和地点。
7.2.2乙方应陪同客户进行看房，并提供必要的信息支持。
7.3谈判与签约
7.3.1乙方应协助客户与甲方进行价格谈判。
7.3.2乙方应在双方达成一致意见后，协助客户与甲方签订购房合同。
第八章物业交接
8.1物业交接流程
8.1.1乙方应在客户完成购房合同签订后，协助客户办理物业交接手续。
8.1.2乙方应保证物业交接的顺利进行，包括但不限于房屋验收、物业费用结算等。
8.2物业交接责任
8.2.1甲方负责提供物业交接所需的文件和资料。
8.2.2乙方负责监督物业交接的整个过程
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