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2025年第二季度凤凰工业市场报告.pdf

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    2Q25

    PhoenixIndustrialMarketOverview

    MarketObservations

    EconomyLeasingMarketFundamentals

    –SouthernCalifornia’sseaports(thenation’stoptradegateway)hadtheirsecond‒Quarterlynetabsorptionwas5.7MSFversus3.3MSFinconstructiondeliveries.New

    busiestyearonrecordin2024.Trafficsincehasbeenunevensupplyadditionsareslowingastheconstructionpipelineempties.

    –WidespreadU.S.tariffsonforeigngoodssentshockwavesacrossglobalfinancial‒Inawelcomechange,totalvacancyfellforthefirsttimeinsevenquarterstoreach

    marketsinearlyApril.Thishassincebeenfollowedbydeadlineextensions,country-13.0%,down13.7%fromlastquarter.Availablesubleasespaceincreased,however,

    by-countrynegotiations,andwarningsofadditionalduties.by2.3%overthesameperiod,tosettleat8.4MSF.

    –Businessleadershavecautionedthataninconsistenttariffpolicywillincrease‒Under-constructionactivitydecreasedforthesixthconsecutivequarter;12.6MSFis

    inflationriskandkeepvolatilityhigh.presentlyunderway.Althoughconstructionisdecreasingasexpected,themarketstill

    hasoneofthemostrobustpipelinesinthenationasitgrowsintoamajorhub.

    –Consumerconfidenceistrendingdown,andU.S.retailsaleswillfollowwhen

    consumerpricesrise.Thesalesdropwillbeprecipitousifdomesticunemployment‒Theaverageaskingrentincreasedby1.9%yearoveryearasthemarketlevelsout.

    sharplyrises.

    MajorTransactions

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