拆迁款协议书范本.docxVIP

拆迁款协议书范本

一、协议概述

本协议书由甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）共同签订，旨在明确双方在拆迁过程中的权利、义务及补偿事宜。甲方因公共利益需要，对乙方拥有的位于[具体地址]的房屋进行拆迁。双方本着公平、公正、合理的原则，经友好协商，达成如下协议：

二、拆迁范围及内容

1.拆迁范围：甲方将对乙方位于[具体地址]的房屋及其附属设施进行整体拆迁。

2.拆迁内容：包括乙方房屋本体、附属设施、装修、设备等。

3.拆迁期限：自本协议签订之日起，甲方应在[具体期限]内完成拆迁工作。

三、补偿方式及标准

1.补偿方式：甲方对乙方拆迁房屋实行货币补偿。

2.补偿标准：

a.房屋面积补偿：乙方房屋建筑面积按[具体标准]计算，每平方米补偿[具体金额]。

b.装修及设备补偿：乙方房屋装修及设备按实际价值给予补偿。

c.租金损失补偿：乙方因拆迁造成房屋无法继续使用而产生的租金损失，甲方按月租金[具体金额]给予补偿。

四、安置方式及地点

1.安置方式：甲方为乙方提供以下安置方式供选择：

a.房屋安置：在甲方指定的安置区域内，为乙方提供等面积或更大面积的房屋。

b.货币补偿：按照拆迁补偿总额扣除乙方所选择安置房屋的价格后，将剩余款项支付给乙方。

2.安置地点：甲方指定的安置区域为[具体地址]。

五、搬迁期限及费用

1.搬迁期限：乙方应在甲方规定的搬迁期限内完成搬迁工作，具体期限为[具体期限]。

2.搬迁费用：甲方承担乙方搬迁过程中的运输、装卸等费用。

六、协议生效及解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至[具体期限]。

2.协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如遇特殊情况，需变更或解除本协议的，双方应协商一致，并签订补充协议。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：____________________

附件：

1.乙方房屋产权证明文件

2.乙方房屋装修及设备清单

3.甲方指定安置区域示意图

九、具体补偿金额及计算方式

1.具体补偿金额：

a.房屋补偿金额：根据乙方提供的房屋产权证明文件，经核实，乙方房屋建筑面积为[具体面积]平方米。按照补偿标准，房屋补偿金额为[具体面积]平方米×[每平方米补偿金额]=[房屋补偿总额]元。

b.装修及设备补偿金额：根据乙方提供的装修及设备清单，经核实，装修及设备价值为[具体价值]元。

c.租金损失补偿金额：根据乙方提供的租金合同，经核实，乙方因拆迁造成的租金损失为[具体租金]元/月，租赁期限为[具体期限]个月，租金损失补偿金额为[具体租金]元/月×[具体期限]个月=[租金损失补偿总额]元。

2.总补偿金额：房屋补偿金额+装修及设备补偿金额+租金损失补偿金额=[房屋补偿总额]元+[具体价值]元+[租金损失补偿总额]元=[总补偿金额]元。

十、付款方式及时间

1.甲方应在本协议签订后[具体时间]内，将总补偿金额的[具体比例]先行支付给乙方，剩余部分在房屋拆迁完毕且乙方完成搬迁后[具体时间]内支付完毕。

2.付款方式：甲方将通过银行转账方式将补偿款支付至乙方指定的银行账户。

十一、房屋拆除及搬迁责任

1.甲方负责组织房屋拆除工作，确保拆除过程中的安全。

2.乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成搬迁工作，确保房屋拆除现场的清理和恢复。

十二、违约责任

1.甲方未按时支付补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日应支付金额的[具体比例]计算。

2.乙方未按时搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应搬迁面积乘以每平方米的违约金标准计算。

十三、协议解除条件

1.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，并免除违约责任。

2.一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十四、附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

法定代表人（签字）：____________