拆房拆迁协议书范本.docxVIP

拆房拆迁协议书范本

一、协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确拆房拆迁双方的权利和义务，确保拆房拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规制定。

1.3协议内容

本协议包括拆房拆迁的范围、补偿安置方式、补偿标准、搬迁期限、违约责任等主要内容。

二、拆房拆迁范围与对象

2.1拆房拆迁范围

本次拆房拆迁范围为甲方指定的地块，具体范围详见附图。

2.2拆房拆迁对象

本次拆房拆迁对象为甲方指定的建筑物，包括房屋、构筑物、附属设施等。

2.3拆房拆迁方式

拆房拆迁方式采用人工拆除和机械拆除相结合的方式，具体由乙方负责实施。

三、补偿安置

3.1补偿方式

本次补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换两种。

3.2货币补偿标准

货币补偿标准按照以下规定执行：

（1）房屋面积按照房屋产权证登记面积计算；

（2）房屋重置价格按照当地房地产市场评估价格确定；

（3）附属设施按照实际价值补偿。

3.3房屋产权调换

房屋产权调换按照以下规定执行：

（1）调换房屋面积按照原房屋面积进行调换；

（2）调换房屋价格按照当地房地产市场评估价格确定；

（3）调换房屋的具体位置由双方协商确定。

四、搬迁期限

4.1搬迁通知

乙方应在拆房拆迁前30日向甲方发出搬迁通知，甲方应在接到搬迁通知之日起15日内完成搬迁。

4.2搬迁期限

甲方应在接到搬迁通知后30日内完成搬迁，特殊情况经双方协商可适当延长。

五、违约责任

5.1甲方的违约责任

（1）甲方未按约定时间提供搬迁条件的，应向乙方支付违约金，违约金按每日人民币XXX元计算；

（2）甲方擅自改变拆房拆迁范围的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方的违约责任

（1）乙方未按约定时间完成拆房拆迁的，应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币XXX元计算；

（2）乙方在拆房拆迁过程中造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________

法定代表人：________

乙方（盖章）：________

法定代表人：________

签订日期：____年____月____日

七、附则

7.1补充说明

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2协议变更

本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

7.3协议解除

除本协议约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除本协议。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、协议附件

8.1拆房拆迁范围图

附件一：拆房拆迁范围图，详细标注拆房拆迁的具体范围、界限及相关建筑物位置。

8.2补偿安置明细表

附件二：补偿安置明细表，详细列出房屋面积、重置价格、附属设施价值等补偿信息。

8.3搬迁计划表

附件三：搬迁计划表，明确搬迁的时间节点、具体安排及双方责任。

九、协议签署

9.1签署要求

本协议应由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。

9.2签署日期

本协议签署日期为双方签字（或盖章）之日起，协议生效。

十、法律适用与争议解决

10.1法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十一、协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，直至双方履行完毕本协议约定的全部义务为止。

甲方（盖章）：________

法定代表人：________

乙方（盖章）：________

法定代表人：________

签署日期：____年____月____日

十二、协议解除条件

12.1协议解除条件

（1）因不可抗力导致本协议无法履行的；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或继续违约的；

（3）法律法规变化导致本协议无法履行的；

（4）双方协商一致决定解除本协议的。

12.2解除程序

任何一方要求解除本协议，应提前XX日以书面形式通知对方。自通知到达对方之日起，本协议自动解除。

十三、协议终止

13.1终止条件

（1）本协议约定的补偿安置事项全部履行完毕；

（2）本协议约定的搬迁期限届满，甲方已按照约定完成搬迁