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武汉老房外墙翻新施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：武汉老房外墙翻新工程

（2）项目地点：武汉市XX区XX路XX号

（3）项目规模：建筑面积约为2000平方米

（4）结构形式：多层住宅楼

（5）使用功能：住宅

（6）建设标准：按照《住宅建筑设计规范》GB50096-2011执行

（7）设计概况：由XX建筑设计院负责设计，设计图纸齐全，已通过相关部门审核。

2.项目目标与性质

（1）目标：本工程旨在对老旧住宅外墙进行翻新，提高住宅小区的整体形象，改善居民生活环境，延长建筑物的使用寿命。

（2）性质：本工程属于房屋维修改造工程，具有公益性质。

3.项目主要特点与难点

（1）主要特点：本工程涉及老旧住宅外墙翻新，施工过程中需考虑到原建筑物的结构安全、施工质量、环保要求等方面。

（2）难点：

1）原建筑物年代久远，结构复杂，施工过程中需对原结构进行加固处理，确保施工安全。

2）外墙翻新施工过程中，需对周边居民生活造成最小影响，施工时间有限。

3）施工过程中，需对各种材料、工艺进行严格把控，确保施工质量。

4.编制依据

（1）相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境保护法》等。

（2）标准规范：《住宅建筑设计规范》GB50096-2011、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑工程施工安全规范》GB50345-2010等。

（3）设计图纸：由XX建筑设计院提供的施工图纸，包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的施工图纸。

（4）施工组织设计：根据工程实际情况，编制施工组织设计，明确施工进度、施工工艺、施工质量、施工安全等方面的要求。

（5）工程合同：与施工方签订的工程合同，明确双方权利义务，确保工程顺利进行。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构采用线性-职能型结构，确保项目管理的顺畅和高效。主要分为以下几个部门：

-项目部：负责项目的整体管理和协调；

-施工管理部：负责施工过程的监督和控制；

-质量安全部：负责施工过程中的质量检查和安全监管；

-材料设备部：负责材料采购、设备管理及维护；

-财务部：负责项目的财务管理和成本控制；

-人事行政部：负责项目人员配置、培训及后勤保障。

（2）人员配置及职责分工

-项目经理：负责整个项目的管理工作，协调各部门工作，确保项目顺利进行；

-施工经理：负责施工过程中的技术指导、施工进度控制和质量安全监管；

-质量安全经理：负责项目质量检查和安全监管，确保施工安全；

-材料设备经理：负责材料采购、设备管理和维护；

-财务经理：负责项目的财务管理和成本控制；

-人事行政经理：负责项目人员配置、培训及后勤保障。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量

根据工程规模，确定施工队伍数量为20人，分为两个施工小组，每组10人。

（2）专业构成

施工队伍由以下专业人员组成：

-砌筑工：负责墙体砌筑及修补；

-油漆工：负责外墙涂料施工；

-钢筋工：负责钢筋绑扎及加固；

-水电工：负责水电管道铺设及维修；

-材料工：负责材料搬运及堆放；

-安全员：负责施工现场安全监管。

（3）所需技能

施工队伍成员需具备以下技能：

-熟练掌握外墙翻新施工工艺及质量标准；

-具备一定的团队合作精神和沟通协调能力；

-具备较强的责任心和敬业精神。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

施工期间，根据工程进度，合理安排劳动力。施工高峰期，每天投入施工人员15人，保证施工进度；施工平稳期，每天投入施工人员10人，确保施工质量。

（2）材料供应计划

根据工程进度和施工需求，制定材料供应计划。主要材料包括：外墙涂料、保温材料、水泥、沙子、钢筋等。材料供应商需具备一定的资质和信誉，确保材料质量。

（3）施工机械设备使用计划

施工过程中，根据工程需求，配置以下施工机械设备：

-高空作业平台：用于高空作业，提高施工效率；

-电动砂浆搅拌机：用于砂浆搅拌，确保砂浆质量；

-电焊机、切割机：用于钢筋加工和焊接；

-水泵、发电机：用于水电供应和现场照明。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）外墙砌筑及修补施工方法

-基本要求：确保墙体牢固，表面平整，无裂缝、脱落现象。

-施工工艺流程：基层清理→砂浆制备→墙体砌筑→墙体抹灰→表面修整。

-操作要点：

-基层清理：清除墙体表面松散的旧砂浆、涂料等，确保墙体表面干净、平整。

-砂浆制备：根据设计要求，按照配合比配制砂浆，搅拌均匀。

-墙体砌筑：按照设计图纸要求，进行墙体砌筑，注意墙体垂直度和水平度。

-墙体抹灰：在墙体砌筑完成后，进行墙体抹灰，确保表面平整、无裂缝。