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茶铺转租协议书范本大全

一、协议概述

1.协议目的

本协议旨在明确茶铺转租双方的权利与义务，确保茶铺转租过程中的合法权益得到保障，维护双方利益，促进茶铺的正常运营。

2.协议双方

甲方（原租赁方）：[甲方全称]

乙方（新租赁方）：[乙方全称]

3.转租茶铺基本情况

茶铺名称：[茶铺名称]

地址：[茶铺地址]

租赁期限：[原租赁期限]

转租期限：[转租期限]

二、转租条款

1.转租条件

乙方同意在符合以下条件的前提下，承接甲方茶铺的租赁权：

（1）乙方具备合法经营资格，有从事茶铺经营的相关经验；

（2）乙方承诺在转租期间，遵守国家法律法规及政策，合法经营；

（3）乙方同意承担原租赁合同中的所有责任和义务。

2.转租费用

（1）转租租金：乙方需向甲方支付转租租金，具体金额由双方协商确定；

（2）押金：乙方需向甲方支付一定数额的押金，作为履行本协议的保证金；

（3）其他费用：双方应协商确定转租期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。

3.转租期限

（1）转租期限：自本协议生效之日起至[转租期限]止；

（2）如乙方需延长转租期限，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。

4.转租手续

（1）乙方应在转租手续办理完毕后，向甲方支付全部转租费用；

（2）甲方应协助乙方办理茶铺的工商登记、税务登记等相关手续；

（3）双方应共同办理茶铺的房产证过户手续。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应保证茶铺的房屋及附属设施符合租赁要求，如不符合，甲方应负责维修；

（2）甲方应提供茶铺的相关资料，包括房屋产权证明、营业执照等；

（3）甲方有权监督乙方在转租期间的经营行为，如发现违法行为，甲方有权要求乙方停止经营或采取措施予以制止。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应遵守国家法律法规及政策，合法经营茶铺；

（2）乙方应按约定支付转租费用，按时缴纳水电费等费用；

（3）乙方应妥善使用茶铺的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

（4）乙方应在转租期满后，将茶铺交还给甲方，并确保房屋及附属设施完好。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（2）如甲方擅自提高转租费用，乙方有权要求甲方退还多收取的费用；

（3）如甲方未履行协助乙方办理转租手续的义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按约定支付转租费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任；

（3）如乙方在转租期间发生违法行为，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向茶铺所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________

七、协议解除

1.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均可解除本协议，并无需承担违约责任。

2.甲方因房屋被征收或拆除等原因，导致无法继续履行本协议的，甲方有权解除本协议，并退还乙方已支付的租金和押金。

3.乙方如需提前终止转租，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可终止。在此期间，乙方应按原协议支付租金。

4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、通知

1.除非另有约定，任何一方向对方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或直接送达对方。

2.通知的送达日期以下列情况为准：

-邮寄：以邮件回执上的日期为准；

-直接送达：以实际送达日期为准。

九、协议生效与修改

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式，并由双方共同签署方为有效。

十、附件

1.本协议的附件包括但不限于以下内容：

-原租赁合同复印件；

-茶铺房屋租赁证复印件；

-茶铺装修清单；

-茶铺现有设备清单；

-其他与本协议相关的文件。

十一、法律适用与争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________

[注：以上内容为范本，具体内容应根据实际情况进行调整和补充。]

十二、终止条款

1.协议终止条件

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