茶楼转租协议书范本必威体育精装版.docxVIP

茶楼转租协议书范本必威体育精装版

一、协议概述

本协议旨在明确甲方（转租方）与乙方（承租方）在茶楼转租过程中的权利、义务及责任，确保双方在茶楼转租过程中的合法权益。以下为协议的主要内容：

1.转租背景

甲方因个人原因，需将位于XX市XX区XX路XX号茶楼转租给乙方。乙方同意承租该茶楼，并与甲方签订本协议。

2.协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，期限为XX年，自协议生效之日起至XX年XX月XX日止。

3.转租费用

1）乙方应向甲方支付转租费用，包括但不限于租金、押金等。具体费用如下：

（1）租金：每月人民币XX万元，共计XX万元。

（2）押金：人民币XX万元。

2）乙方支付转租费用的方式为：每月支付一次租金，于每月的XX日之前支付至甲方指定账户。

二、茶楼基本情况

1.茶楼名称：XX茶楼

2.茶楼地址：XX市XX区XX路XX号

3.茶楼面积：XX平方米

4.茶楼设施：茶楼内设有大厅、包间、卫生间、厨房等设施，具备经营茶楼的基本条件。

5.茶楼经营状况：茶楼目前经营状况良好，具有稳定的客源。

三、甲乙双方的权利和义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付转租费用。

（2）甲方应确保茶楼在转租期间内的正常经营，不得擅自改变茶楼用途。

（3）甲方应协助乙方办理茶楼相关手续，如营业执照、卫生许可证等。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权使用茶楼进行合法经营，不得擅自改变茶楼用途。

（2）乙方应按照协议约定支付转租费用。

（3）乙方应确保茶楼在经营过程中的安全，遵守相关法律法规。

（4）乙方应合理使用茶楼设施，不得损坏。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按协议约定支付转租费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的XX%。

（2）若甲方擅自改变茶楼用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按协议约定支付转租费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的XX%。

（2）若乙方损坏茶楼设施，乙方应承担修复费用。

（3）若乙方擅自改变茶楼用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应损失。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.茶楼租赁合同复印件

2.茶楼营业执照复印件

3.茶楼卫生许可证复印件

4.茶楼设施清单

七、转租手续及费用

1.乙方在签订本协议前，应自行核实茶楼的相关证件是否齐全，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防合格证等。

2.乙方需在签订本协议之日起XX日内，协助甲方办理茶楼转租手续，包括但不限于变更营业执照、签订新的租赁合同等。

3.乙方在办理转租手续过程中产生的所有费用，由乙方自行承担。

4.甲方应积极配合乙方办理转租手续，确保手续办理的顺利进行。

八、经营责任与风险

1.乙方在经营茶楼过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

2.乙方应对茶楼的安全负全面责任，包括但不限于食品安全、消防安全等。

3.乙方应承担因经营过程中产生的所有风险，包括但不限于经营亏损、客户投诉等。

4.甲方不对乙方在经营过程中的任何行为承担责任。

九、不可抗力

1.如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减少损失。

十、协议解除

1.在协议有效期内，如出现以下情形之一，双方均可解除本协议：

（1）一方严重违约，另一方有权解除协议；

（2）发生不可抗力事件，导致协议无法履行；

（3）双方协商一致解除协议。

2.协议解除后，双方应立即停止履行本协议，并妥善处理茶楼相关事宜。

十一、协议终止后的处理

1.协议终止后，乙方应将茶楼设施完好无损地移交给甲方。

2.乙方应将茶楼内的所有物品清空，不得遗留任何物品。

3.甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。

十二、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________