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茶楼经营租赁协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于_________的茶楼出租给乙方经营使用，乙方租赁该茶楼事宜，经友好协商一致，达成如下协议：

1.1出租方（甲方）：_________（名称）

1.2承租方（乙方）：_________（名称）

1.3出租物：位于_________的茶楼，以下简称“茶楼”。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应支付甲方租金人民币____元整。租金应于每月的____日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

三、茶楼使用与管理

3.1乙方在租赁期限内，有权使用茶楼进行合法经营，并承担相应的法律责任。

3.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.3乙方应维护茶楼的安全、卫生，保持茶楼的整洁和美观。

3.4乙方应定期对茶楼进行装修和维护，确保茶楼设施设备的正常运行。

四、合同解除与违约责任

4.1合同解除：

（1）租赁期满，双方协商一致，可续签租赁合同。

（2）任何一方违反本协议约定，另一方有权解除合同。

4.2违约责任：

（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）若乙方违反法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

五、其他事项

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3本协议的修改、补充、解释、终止均需双方书面同意。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

日期：____年__月__日

六、装修与改造

6.1乙方在使用茶楼期间，如需对茶楼进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并附上装修或改造方案。

6.2甲方应在收到乙方申请后的____个工作日内给予答复。若同意乙方进行装修或改造，乙方应确保装修或改造符合相关法律法规及消防、安全标准。

6.3乙方在装修或改造过程中，应承担所有相关费用，并保证不损害茶楼的结构安全。

6.4装修或改造完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收合格后，乙方应将装修或改造后的茶楼恢复原状，不得改变原有功能。

七、权利与义务

7.1甲方权利：

（1）收取乙方按照协议约定支付的租金。

（2）监督乙方合法经营，确保茶楼的安全和卫生。

（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。

7.2甲方义务：

（1）按照协议约定向乙方提供合格的茶楼。

（2）对茶楼进行必要的维修保养。

（3）保障乙方在租赁期间合法使用茶楼的权益。

7.3乙方权利：

（1）在租赁期限内合法使用茶楼。

（2）对茶楼进行必要的装修或改造。

（3）在租赁期满或合同解除后，有权收回茶楼。

7.4乙方义务：

（1）按照协议约定支付租金。

（2）合法经营，确保茶楼的安全和卫生。

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

八、争议解决

8.1甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向茶楼所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、附则

9.1本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

日期：____年__月__日

附件：

1.茶楼租赁合同附件：茶楼现状描述及设施清单。

2.装修或改造方案。

3.银行转账信息。

十、合同附件

10.1茶楼现状描述及设施清单

甲方应向乙方提供茶楼现状描述及设施清单，包括但不限于以下内容：

-茶楼面积、楼层分布、布局设计；

-茶楼内所有设施设备的品牌、型号、数量、状态；

-茶楼附属设施，如卫生间、厨房、储藏室等；

-茶楼外立面、招牌、广告位等；

-茶楼周边环境、交通情况等。

10.2装修或改造方案

乙方如需对茶楼进行装修或改造，应提交详细的装修或改造方案，包括但不限于以下内容：

-装修或改造的目的和范围；

-设计图纸和效果图；

-施工进度计划；

-预算和资金来源；

-施工安全和环境保护措施。

10.3银行转账信息

甲方和乙方应提