门面房屋出租续签合同书.docVIP

门面房屋出租续签合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第二章：续租事宜

2.1续租期限

本合同续租期限为[具体续租起始时间]至[具体续租结束时间]。在续租期限届满前，双方应就续租事宜进行协商并签订书面续租协议，如未签订书面续租协议，则本合同自动终止。

2.2续租租金及支付方式

续租租金为每月[具体续租租金金额]，承租方应在每月[具体租金支付日期]前将租金支付至出租方指定的银行账户（账户信息：[银行名称]，账号：[账号号码]，户名：[出租方公司名称]）。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期支付比例]向出租方支付违约金。

第三章：房屋状况

3.1房屋基本情况

该门面房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋用途为商业经营。房屋结构为[具体房屋结构]，房屋装修及设施设备状况良好，具体详见附件一《房屋装修及设施设备清单》。

3.2房屋装修及设施设备

出租方已对该房屋进行了一定的装修，装修风格为[具体装修风格]，并配备了以下设施设备：[列举房屋内的设施设备，如空调、水电设施、货架等]。承租方在租赁期间应爱护房屋及设施设备，如因承租方原因造成房屋及设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

第四章：双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

出租方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；有权监督承租方按照本合同约定使用房屋及设施设备；有权在承租方违反本合同约定时，采取相应的措施维护自身权益。出租方应按照本合同约定提供房屋及设施设备，并保证房屋及设施设备的正常使用；应协助承租方办理相关经营手续；应按照约定维修房屋及设施设备。

4.2承租方权利与义务

承租方有权按照本合同约定使用房屋及设施设备；有权在租赁期间对房屋进行适当的装修和改造，但不得影响房屋的结构和安全；有权在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及设施设备归还出租方。承租方应按照本合同约定支付租金及其他费用；应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动；应遵守出租方的管理规定，维护房屋及周边环境的整洁和安全；应在租赁期满或合同解除后，将房屋及设施设备归还出租方，并保证房屋及设施设备的完好无损。

第五章：维修与保养

5.1出租方维修义务

出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。如因房屋主体结构问题导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。

5.2承租方维修义务

承租方应负责房屋内部及附属设施设备的维修和保养，如因承租方使用不当或故意造成房屋内部及附属设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。如承租方无法自行修复或赔偿的，出租方有权代为修复或赔偿，费用由承租方承担。

第六章：违约责任

6.1出租方违约责任

出租方未按照本合同约定提供房屋或设施设备的，应按照未提供部分的租金标准向承租方支付违约金；出租方未按照本合同约定维修房屋或设施设备的，应承担因此给承租方造成的损失。

6.2承租方违约责任

承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向出租方支付违约金；承租方未按照本合同约定使用房屋或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，承租方应承担因此给出租方造成的损失；承租方在租赁期满后未按照本合同约定归还房屋或设施设备的，应按照每日[逾期归还金额]向出租方支付违约金，直至房屋及设施设备归还完毕。

第七章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

8.2合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方违反本合同约定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。出租方违反本合同约定，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

第九章：通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应及时书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以挂号信或者特快专递送达之日为送达之日；通过邮件方式送达的，以发送之日为送达之日；通过直接送达的，以对方签收之日为送达之日。

第十章：其他条款

10.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。