小区电梯工程质量管理规定.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为确保小区电梯工程的质量，保障业主的生命财产安全，提高小区居住环境和生活品质，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国产品质量法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区电梯工程的设计、施工、监理、验收、使用和维护等全过程。

第三条小区电梯工程质量管理应遵循“质量第一、预防为主、综合治理”的原则，确保电梯工程的质量符合国家标准和设计要求。

第二章设计管理

第四条电梯工程设计必须符合国家现行有关电梯设计标准、规范和规定。

第五条电梯工程设计单位应具备相应的资质，并按照合同约定，按时提交符合质量要求的工程设计文件。

第六条电梯工程设计文件应包括以下内容：

（一）电梯设备选型、技术参数、性能指标等；

（二）电梯安装位置、尺寸、电气线路等；

（三）电梯安全保护装置的设计；

（四）电梯维护保养方案；

（五）电梯使用说明书。

第七条电梯工程设计文件经审查合格后，方可进行施工。

第三章施工管理

第八条电梯工程施工单位应具备相应的资质，并按照合同约定，按时完成施工任务。

第九条电梯工程施工过程中，应严格按照工程设计文件和国家现行施工规范、标准进行施工。

第十条电梯工程施工单位应确保施工质量，对施工过程中出现的问题及时整改，并做好记录。

第十一条电梯工程施工过程中，应加强施工现场管理，确保施工安全、文明、有序。

第十二条电梯工程施工单位应使用合格的建筑材料、构配件和设备，不得使用国家明令禁止使用的材料。

第十三条电梯工程施工单位应按照合同约定，对电梯设备进行检验、调试，确保设备性能符合要求。

第四章监理管理

第十四条电梯工程监理单位应具备相应的资质，并按照合同约定，对电梯工程实施全过程监理。

第十五条电梯工程监理单位应定期对电梯工程进行质量检查，发现质量问题及时通知施工单位整改。

第十六条电梯工程监理单位应监督施工单位按照工程设计文件和国家现行施工规范、标准进行施工。

第十七条电梯工程监理单位应参与电梯工程验收，对验收结果负责。

第五章验收管理

第十八条电梯工程验收应按照国家现行电梯验收标准、规范和规定进行。

第十九条电梯工程验收前，施工单位应完成所有施工任务，并对工程质量进行全面自查。

第二十条电梯工程验收应由建设单位、施工单位、监理单位共同参与。

第二十一条电梯工程验收合格后，方可投入使用。

第六章使用与维护管理

第二十二条电梯投入使用后，应由具备相应资质的单位进行日常维护保养。

第二十三条电梯维护保养单位应按照国家现行电梯维护保养规范和标准进行维护保养，确保电梯安全、可靠运行。

第二十四条电梯使用单位应建立健全电梯使用管理制度，加强电梯安全管理，确保电梯安全运行。

第二十五条电梯使用单位应定期对电梯进行检查，发现安全隐患及时整改。

第七章法律责任

第二十六条违反本规定，造成电梯工程质量事故的，依法承担相应的法律责任。

第二十七条电梯工程相关单位未履行质量管理职责，造成质量事故的，依法承担相应的法律责任。

第八章附则

第二十八条本规定由小区业主委员会负责解释。

第二十九条本规定自发布之日起施行。

第三十条本规定未尽事宜，按国家现行法律法规执行。

（注：本规定为示例性文本，具体内容应根据实际情况进行调整。）

第2篇

第一章总则

第一条为加强小区电梯工程的质量管理，确保电梯安全、可靠、高效运行，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区范围内所有电梯工程的设计、施工、安装、验收、维护保养等全过程。

第三条电梯工程质量管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。

第四条小区电梯工程质量管理实行分级管理，由物业管理公司负责日常监督，相关政府部门负责监督和指导。

第二章电梯工程前期管理

第五条电梯工程前期准备工作：

1.电梯选型：根据小区实际情况和业主需求，选择符合国家标准、具有良好口碑的电梯品牌。

2.电梯合同签订：物业管理公司与电梯供应商签订电梯采购合同，明确双方权利义务。

3.电梯安装工程招标：按照相关规定，进行电梯安装工程招标，选择具有相应资质的施工单位。

4.电梯安装工程监理：委托具有相应资质的监理单位，对电梯安装工程进行全过程监理。

第六条电梯安装工程前期审批：

1.电梯安装工程开工前，施工单位需向相关部门提交施工许可证申请。

2.物业管理公司应协助施工单位办理相关手续，确保电梯安装工程合法合规。

第三章电梯工程施工管理

第七条电梯工程施工过程：

1.施工单位应严格按照设计文件、施工图纸和有关规范进行施工。

2.施工单位应确