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茶楼转租合同协议书范本

一、引言

茶楼作为我国传统茶文化的重要载体，近年来在各地逐渐兴起，成为人们休闲娱乐的好去处。随着市场需求的不断扩大，许多茶楼经营者为了扩大经营规模或调整经营策略，选择将茶楼进行转租。为了保障双方权益，确保转租过程的顺利进行，特制定本合同协议书。

二、合同双方基本信息

1.转租方（以下简称甲方）：【甲方全称】，法定代表人（或负责人）【甲方负责人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】，地址：【甲方地址】。

2.承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】，法定代表人（或负责人）【乙方负责人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】，地址：【乙方地址】。

三、合同标的物及用途

1.标的物：甲方将其拥有的位于【茶楼地址】的茶楼整体转租给乙方。

2.用途：乙方在租赁期间内，应依法合规经营茶楼，不得改变茶楼原定的经营范围和用途。

四、租赁期限及租金

1.租赁期限：自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁年数】年。

2.租金：甲方每月向乙方支付租金【租金金额】元，共计【租金总额】元。

3.付款方式：乙方应于每月【付款日期】前，将租金支付至甲方指定账户。

五、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金【押金金额】元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还。

2.保证金：乙方需向甲方支付保证金【保证金金额】元，作为乙方履行合同义务的担保。

六、合同权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证茶楼产权清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应确保茶楼设施齐全、完好，并在租赁期间内负责维修、保养。

（3）甲方应配合乙方办理相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

（4）甲方不得擅自改变茶楼结构，影响乙方正常经营。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金、押金及保证金。

（2）乙方应依法经营茶楼，不得从事非法经营活动。

（3）乙方应爱护茶楼设施，不得擅自拆改、损坏。

（4）乙方应配合甲方办理相关证照，并按时缴纳相关税费。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付茶楼，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

（2）甲方擅自改变茶楼结构，影响乙方正常经营，应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金、押金及保证金，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

（2）乙方擅自改变茶楼经营范围或用途，应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向茶楼所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

十、茶楼现状描述及交接

1.甲方应向乙方提供茶楼的现状描述，包括但不限于：设备清单、装修情况、现有存货、债权债务等。

2.交接时，双方应对茶楼的现状进行核实，并签字确认。如有不符，甲方应承担相应的责任。

3.交接完成后，乙方应立即对茶楼进行经营管理。

十一、品牌及知识产权

1.若茶楼具有特定品牌或知识产权，甲方应向乙方提供相关授权文件，并确保乙方在租赁期间内有权使用。

2.乙方在经营过程中，不得侵犯他人的知识产权，否则由此产生的法律责任由乙方自行承担。

十二、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方未按时交付茶楼，乙方给予甲方合理期限后仍未交付；

（2）乙方未按时支付租金，甲方给予乙方合理期限后仍未支付；

（3）一方违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律法规规定的其他情况。

十三、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或抵押本合同。

3.本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

十四、附件

1.茶楼设施清单

2.装修情况说明

3.存货清单

4.债权债务清单

5.相关授权文件

十五、签字与盖章

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

十六、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

【注】：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师，以确保合同内容合法、有效。

十七、必威体育官网网址条款

1.双方对本合同内容以及茶楼的经营信息负有