二手带电梯房屋买卖合同书（标准版）.docxVIP

合同、协议书模板——可编辑、可修改

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二手带电梯房屋买卖合同书

【标准版合同/协议书】

甲方：**公司或**个人

乙方：**公司或**个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：***省**市**地

二手带电梯房屋买卖合同书

甲方(出售方)：____________身份证号：______________

乙方(买受方)：____________身份证号：______________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第1条房屋基本情况

甲方所售房屋(以下简称该房屋)为_______，坐落：

该房屋所在楼层为层，建筑面积共计_______平方米。

该房屋规划设计用途为：____________。

第2条房屋权属情况

该房屋所有权登记证证号为：__。

该房屋性质属下列第种情形。

商品房;

已购公有住房;

向社会公开销售的经济适用房;

其他房屋

该房屋抵押情况为：__

该房屋未设定抵押;

该房屋已设定抵押，抵押权人为：__抵押登记_____日期为：________年______月___________日，他项权利证号为：__。

该房屋租赁情况为：

甲方未将该房屋出租

甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。

该房屋贷款情况为：

甲方对该房屋尚有人民币(大写)贰拾万圆整(￥元)元的商业贷款未还清。

第3条成交价格、付款方式及资金划转方式

经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：__人民币(大写)伍拾玖万捌仟圆(￥598000元)。

乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写)叁万圆(￥30000元)。

关购房款的支付，甲、乙双方同意分两次支付：

房屋交付完毕当_____日，乙方将首付款人民币(大写)叁拾万圆整(￥300000元)(含前期支付全部定金人民币30000元)以自行支付的方式支付甲方;

剩余房款人民币(大写)贰拾玖万捌仟圆(￥298000元)，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当_____日支付给甲方。

关贷款的约定：__甲方应在办理房屋所有权转移登记手续前将房屋的商业贷款人民币(大写)贰拾万圆整(￥元)自行还清。

第4条房屋产权及具体情况的承诺

甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当承担相应责任。

出售人应当保证自本合同签订之_____日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

房屋交付之_____日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费所有费用由甲方承担，交付_____日以后(含交付_____日)所产生的费用由乙方承担。

甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至乙方名下。

第5条房屋的交付

甲方应当前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第项手续：

交付时间：______年______月___________日

甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;

甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;

移交该房屋房门钥匙。

第6条违约责任

逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理;

按照逾期时间，分别处理和，不做累加。

逾期在15_____日之内，自第六条约定的交付期限期满之次_____日起至实际交付之_____日止，甲方按_____日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并该房屋实际交付之_____日起15内向买受人支付违约金，合同继续履行。

逾期超过15_____日(该_____日期应当与第项的_____日期相同)后，乙方有权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之_____日起15_____日内退还已付款，并按照乙方全部已付款的_____%向乙方支付违约金。

逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：

按照逾期时间，分别处理和，不做累加。

逾期在_____日之内，自约定的应付款期限之次_____日起至实际支付应付款之_____日止，乙方按_____日计算甲方支付逾期应付款万分之的违