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郑州手房购房合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系方式]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系方式]。

第二章房屋基本情况

一、房屋位置：位于郑州市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。

二、房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

三、房屋户型：为[具体户型，如三室两厅一卫等]。

第三章房屋价格及付款方式

一、房屋总价：人民币[具体总价金额]元整（大写：[大写金额]）。

二、付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款支付至出卖人指定的银行账户；剩余款项人民币[剩余金额]元整（大写：[大写剩余金额]），买受人应通过银行贷款方式支付，贷款审批通过后[具体时间]日内支付至出卖人指定的银行账户。如买受人未能按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。

第四章交付及过户相关事宜

一、房屋交付时间：出卖人应在买受人支付完毕全部款项后的[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合合同约定的基本情况，且无任何质量问题。

二、过户手续办理：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内，共同办理房屋过户手续。出卖人应协助买受人办理相关手续，提供必要的文件和资料。如因出卖人原因导致过户手续无法办理，出卖人应承担由此给买受人造成的损失。

三、相关税费承担：按照国家和地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的税费。如因政策调整等原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。

第五章违约责任

一、出卖人违约责任：

1.如出卖人未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期交付违约金比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[退房违约金比例]%向买受人支付违约金。

2.如出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，直至符合合同约定的基本情况。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

二、买受人违约责任：

1.如买受人未能按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的款项不予退还，并按照房屋总价的[退房违约金比例]%向出卖人支付违约金。

2.如买受人在办理过户手续过程中违反约定或造成损失，应承担相应的责任。

第六章争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在手续办理完毕后生效。

第八章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章合同附件

本合同无附件。

第十章补充协议

双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一章附则

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日