集资楼手房买卖合同.docVIP

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集资楼手房买卖合同

合同编号:__________

出卖人:[出卖人公司名称],地址:[出卖人公司地址],联系方式:[出卖人联系电话]。

买受人:[买受人公司名称],地址:[买受人公司地址],联系方式:[买受人联系电话]。

一、合同双方当事人

1.出卖人:系依法成立并有效存续的具有独立法人资格的企业,拥有集资楼的合法所有权及处分权,有能力履行本合同项下的义务。

2.买受人:具备完全民事行为能力,有意愿购买出卖人的集资楼,并能承担相应的法律责任和经济义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置:位于[具体位置],该位置明确且无争议,便于买受人了解和使用房屋。

2.房屋面积:建筑面积为[具体面积]平方米,套内面积为[具体套内面积]平方米,公摊面积为[具体公摊面积]平方米,面积数据准确,以保证买受人对房屋实际大小有清晰认知。

3.房屋结构:为[具体结构,如砖混结构、框架结构等],结构稳固,符合相关建筑标准和安全要求。

三、集资楼相关情况

1.集资性质:属于[具体集资性质,如单位集资、集资等],集资过程合法合规,相关手续齐全。

2.集资款项及交付情况:买受人已按照约定向出卖人交付集资款项共计[具体金额]元,出卖人已出具收款凭证,款项用途明确为集资楼的建设和相关费用。

四、价格及付款方式

1.房屋价格:本合同项下集资楼的总价格为[具体价格]元,该价格包含房屋及附属设施的全部价值,价格合理且明确,无任何隐藏或附加条件。

2.付款时间及方式:买受人应在[具体付款时间]前,将全部购房款以[具体付款方式,如银行转账、现金支付等]支付至出卖人指定的账户。如逾期付款,买受人应按照未付款项的[具体逾期利率]向出卖人支付违约金,直至款项付清为止。

五、交付及过户手续

1.房屋交付时间:出卖人应在[具体交付时间]前,将集资楼交付给买受人。交付时,房屋应符合相关交付标准,包括但不限于房屋结构完好、水电等基础设施正常使用等。

2.过户手续办理及费用承担:双方应在房屋交付后[具体办理时间]内,共同办理房屋过户手续。过户手续所需费用由[具体费用承担方,如双方按比例承担、买受人承担等]承担,如因一方原因导致过户手续无法办理,应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.出卖人违约责任:

若出卖人未按照约定时间交付房屋或办理过户手续,每逾期一日,应按照房屋总价的[具体逾期比例]向买受人支付违约金,直至交付或办理完毕为止。如逾期超过[具体逾期天数]日,买受人有权解除合同,并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的利息。

若出卖人交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符,应负责修复或更换,如给买受人造成损失,应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任:

若买受人未按照约定时间支付购房款,每逾期一日,应按照未付款项的[具体逾期比例]向出卖人支付违约金,直至款项付清为止。如逾期超过[具体逾期天数]日,出卖人有权解除合同,并没收买受人已支付的部分款项。

若买受人在使用房屋过程中违反相关法律法规或合同约定,给出卖人或第三方造成损失,应承担赔偿责任。

七、争议解决方式:

双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件:

本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。如双方约定需办理公证等手续的,应在手续办理完毕后生效。

九、其他约定事项:

1.本合同未尽事宜,可由双方协商补充,并以书面形式作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

十、附则:

本合同的解释和执行均适用[适用法律及地区]的法律规定。

(出卖人盖章):____________________

法定代表人(签字):________________

签订日期:______年____月____日

(买受人盖章):____________________

法定代表人(签字):________________

签订日期:______年____月____日

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