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中介委托购买二手房买卖协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2甲方（买方）信息

甲方（买方）名称：________________________

甲方（买方）法定代表人：____________________

甲方（买方）联系方式：_____________________

甲方（买方）通讯地址：______________________

1.3乙方（中介方）信息

乙方（中介方）名称：________________________

乙方（中介方）法定代表人：____________________

乙方（中介方）联系方式：_____________________

乙方（中介方）通讯地址：______________________

1.4合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.5合同签订地点

本合同签订地点为________________________。

1.6合同签订方式

本合同采用书面形式签订。

第二章房屋基本信息

2.1房屋产权信息

房屋产权证号：________________________

房屋所有权人：________________________

房屋所有权人联系方式：_____________________

2.2房屋基本情况

房屋坐落地址：________________________

房屋用途：________________________

房屋面积：________________________

房屋建筑年代：________________________

房屋结构：________________________

2.3房屋权属状态

房屋权属清晰，无权属纠纷，甲方承诺对房屋拥有完全的处分权。

2.4房屋配套设施

房屋配套设施：________________________

第三章交易价格与付款方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2付款方式

甲方支付房屋交易价格的付款方式如下：

（1）首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币______元整（大写：______元整）；

（2）尾款：甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.3付款期限

甲方应在合同约定的付款期限内支付房屋交易价格。

第四章房屋过户手续

4.1过户手续

甲方承诺在合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

4.2过户费用

房屋过户过程中产生的税费等费用，甲方承担。

4.3房屋过户时间

房屋过户时间：________________________

第五章合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

（1）甲方有正当理由，书面通知乙方解除合同；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

5.2违约责任

（1）甲方未按合同约定支付房屋交易价格，应向乙方支付______元的违约金；

（2）乙方未按合同约定提供房屋过户手续，应向甲方支付______元的违约金。

5.3争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章交付与验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

6.2房屋交付地点

房屋交付地点为________________________。

6.3房屋交付条件

（1）甲方应在房屋交付时间前将房屋交付给乙方；

（2）房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于：水电煤等生活设施正常使用、房屋内部装修符合约定标准等。

6.4房屋验收

（1）乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；

（2）乙方应在验收过程中对房屋的面积、结构、设施等进行检查，如有不符或损坏，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在____个工作日内进行修复或赔偿。

第七章履约保证金

7.1保证金金额

为保证合同履行，乙方需向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。

7.2保证金交付时间

乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付履约保证金。

7.3保证金退还

（1）合同履行完毕，无违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还履约保证金；

（2）如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金。

第八章维修与维护

8.1房屋维修

房屋在交付使用后，如发生故障或损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

8.2房屋维护

甲方应定期对房屋进行维护，保证房屋的安全和正常使用。