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第9章评估技术在机器设备评估中的应用

01机器设备评估特点添加标题02市场途径及其方法在机器设备评估中的应用添加标题03收益途径及其方法在机器设备评估中的应用添加标题04成本途径及其方法在机器设备评估中的应用添加标题

机器设备评估是以机器设备实物鉴定、技术鉴定、权益界定、使用方式界定和使用状态界定为基础的。机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估。与土地及其建筑物不可分离的机器设备（分离设备会严重影响土地及建筑物使用价值和价值的）可将机器设备放到土地、建筑物中一并评估。机器设备通常是以单台、单件为标的进行评估。机器设备评估应当以恰当的使用方式和使用状态为依据。9.1机器设备评估特点9.1.2机器设备评估的特点9.1.1机器设备的特点机器设备的实体特征和技术特征机器设备的整合特征——匹配效应（资产匹配、市场匹配）机器设备的价值特征

logo市场途径及其方法在机器设备评估中的应用9.2.1市场途径及其方法的适用范围和前提条件需要一个充分发育活跃的机器设备交易市场与被评估设备相同或相类似的参照物设备能够找到

9.2.2市场途径及其方法的评估步骤收集有关机器设备交易资料选择可供比较的交易实例作为参照物量化和调整交易情况的差异量化和调整品牌方面的差异量化和调整功能方面的差异量化和调整新旧程度方面的差异量化和调整交易期日的差异确定被评估机器设备的评估值P164例

收益途径及其方法在机器设备评估中的应用如果评估机器设备的收益形式是租金，而且租金收入相对稳定，可以运用有限期年金法评估机器设备的评估价值。

9.4成本途径及其方法在机器设备评估中的应用单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。您的内容已经简明扼要，字字珠玑，但信息却千丝万缕、错综复杂，需要用更多的文字来表述；但请您尽可能提炼思想的精髓，否则容易造成观者的阅读压力，适得其反。正如我们都希望改变世界，希望给别人带去光明，但更多时候我们只需要播下一颗种子，自然有微风吹拂，雨露滋养。恰如其分地表达观点，往往事半功倍。当您的内容到达这个限度时，或许已经不纯粹作用于演示，极大可能运用于阅读领域；无论是传播观点、知识分享还是汇报工作，内容的详尽固然重要，但请一定注意信息框架的清晰，这样才能使内容层次分明，页面简洁易读。如果您的内容确实非常重要又难以精简，也请使用分段处理，对内容进行简单的梳理和提炼，这样会使逻辑框架相对清晰。9.4.1机器设备重置成本及其估测资产评估中机器设备的重置成本是一个价值概念，而不是一般意义上的会计成本（C+V）的概念。从理论上讲，机器设备的重置成本包括了机器设备的建造成本、利润、税金和其他费用（C+V+M）等要素，但是由于机器设备的取得方式不同，其重置成本的构成项目也不完全一致。1）机器设备重置成本构成

2）外购国产设备重置成本的估测对于能够获得设备现行购置价格的机器设备，可采用市场询价的方法确定被评估机器设备的重置成本。对于无法取得现行购置价格的设备可采用功能价值类比法估测重置成本。对于无法取得设备现行购置价格，也无法取得同类设备重置成本的，可采用价格指数法估测被评估机器设备的重量成本。

3）进口设备重置成本的估测（1）对于可查询到进口设备现行离岸价格（FOB价）或到岸价格（CIF价）的，可按下列算式估测：进口设备重置成本=（FOB价+境外运费+境外运输保险费）×现行外汇汇率+进口关税+消费税+增值税+其他费用+国内运杂费+安装调试费或=CIF价×现行外汇汇率+进口关税+消费税+增值税+其他费用+国内运杂费+安装调试费（2）对于无法查询进口设备现行FOB价格或CIF价格的，如可以获取国外替代产品现行购置成本或重置成本的，可采用功能价值类比法估测被评估进口设备的重置成本。（3）对于可以获得进口设备生产国同类资产价格变动指数的，可采用指数调整法估测被评估对象的重置成本。

关税完税价即到岸价P171-173例有关税费计算：海运费=设备离岸价（FOB）×海运费率费率：远洋5%-8%，近洋3%-4%关税=到岸价（CIF）×关税税率增值税=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率

机械行业国产设备运杂费率地区类别建设单位所在地运杂费率（%）备注一类北京、天津、河北、山西、山东、江苏、上海、浙江、安徽、辽宁5指标中包括建设单位仓库离车站或码头50km以内的短途运输。当超过50km时按每超过50km增加0.5%费率计算，不足50km按50km计算。二类湖南、湖北、福建、江西、广东、河南、陕西、四川、甘肃、吉林、黑龙江、海南7三类广西、贵州、青海、宁夏、内蒙古8四类云南、新疆、西藏10

机械行业进口设备海运方式国内运杂费率地区类别建设单位所在地运杂