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茶楼承租协议书范本大全

一、茶楼承租协议书概述

茶楼承租协议书是指茶楼业主与承租人之间就茶楼租赁事宜所签订的书面协议。该协议书明确了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。一份完整的茶楼承租协议书应包括以下内容：租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修责任、违约责任、争议解决方式等。

二、茶楼承租协议书范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有位于___________________的茶楼出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.甲方向乙方出租位于___________________的茶楼，建筑面积为___________________平方米，房屋结构为___________________。

2.租赁标的物包括但不限于：茶楼内的装修、家具、设备等。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签本协议。

三、租金及支付方式

1.本协议租金为人民币____元/月，共计____元。

2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途

1.乙方租赁茶楼用于经营茶楼业务，不得擅自改变租赁用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、维修责任

1.租赁期间，甲方负责租赁标的物的维修保养。

2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.甲方如未按时提供租赁标的物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

三、茶楼承租协议书注意事项

1.确保协议内容完整、准确，避免因内容缺失或错误导致纠纷。

2.明确租赁期限、租金、维修责任等关键条款，确保双方权益得到保障。

3.在签订协议前，了解国家相关政策法规，确保协议符合法律规定。

4.在签订协议时，仔细阅读协议内容，如有疑问应及时提出，避免签订不平等协议。

5.协议签订后，妥善保管协议书，以备日后查阅。

6.如有变更或解除协议的情形，应及时通知对方，并签订相应的变更或解除协议。

四、茶楼承租协议书中的特殊条款

1.装修限制条款：协议中应明确乙方进行装修的权限和限制，包括装修设计需经甲方同意，装修材料及工艺需符合甲方要求，以及装修后需恢复原状等内容。

2.营业许可条款：如果茶楼经营需要特定的营业执照或许可证，协议中应明确乙方需在租赁期内取得并维持相关许可证的有效性。

3.知识产权条款：协议中应规定乙方在使用茶楼期间不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权，并承担由此产生的法律责任。

4.广告宣传条款：如果乙方需要在茶楼内外进行广告宣传，协议中应明确宣传内容需经过甲方审核，并规定宣传费用的承担方式。

5.水电费用条款：协议中应明确水电费用的承担方，通常情况下，水电费用由承租方承担。

6.保险条款：协议中应规定双方需购买相应的保险，如财产保险、责任保险等，以保障租赁期间的风险。

7.不可抗力条款：协议中应包含不可抗力条款，明确在发生不可抗力事件时，双方的权利和义务如何处理。

8.预留条款：协议中可包含预留条款，允许双方在特定情况下对某些条款进行修改或补充。

五、茶楼承租协议书签订流程

1.协商洽谈：甲乙双方就租赁事宜进行初步洽谈，包括租赁期限、租金、维修责任等关键内容。

2.草拟协议：根据洽谈结果，由一方或双方委托的律师草拟茶楼承租协议书。

3.协议审核：双方对草拟的协议进行审核，确认内容无误后进行签字。

4.签署协议：甲乙双方在协议上签字或盖章，协议正式生效。

5.支付押金：乙方按照协议约定支付押金，作为租赁期间的保证金。

6.领取钥匙：乙方在支付押金后，从甲方处领取茶楼钥匙，开始使用租赁物。

六、茶楼承租协议书的风险防范

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