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宏观调控下房地产信托基金的风险解构与应对策略研究.docx

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    宏观调控下房地产信托基金的风险解构与应对策略研究

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    1.1.1研究背景

    近年来，我国房地产市场在国民经济中占据着举足轻重的地位，是拉动经济增长、促进就业的重要力量。然而，房地产市场的过热发展也引发了一系列问题，如房价过高、市场泡沫隐患增大等。为了引导房地产市场健康、稳定、可持续发展，政府频繁出台宏观调控政策，从限购、限贷、限售到加强金融监管、规范融资渠道等多方面进行调控。这些政策在一定程度上遏制了房地产市场的投机过热行为，使得市场逐渐回归理性，但同时也给房地产企业的融资带来了巨大挑战。

    在传统融资渠道受限的情况下，房地产信托基金（REITs）作为一种创新型的房

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