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大学生物业公司试题带答案
1.物业管理的核心目的是什么？
A.提高物业价值
B.降低运营成本
C.为业主提供服务
D.增加公司利润
答案：C
2.下列哪项不属于物业公共设施？
A.电梯
B.小区绿化
C.业主私家车
D.健身器材
答案：C
3.物业服务合同中，通常不包括哪项内容？
A.服务范围
B.服务标准
C.业主个人财产管理
D.服务费用
答案：C
4.物业管理费主要由哪些部分组成？（多选）
A.公共区域维护费
B.管理人员工资
C.业主个人保险费
D.设施更新改造费
答案：A,B,D
5.小区内停车管理的主要职责不包括？
A.规划停车位
B.确保车辆安全
C.收取停车费
D.维修业主车辆
答案：D
6.物业服务企业资质等级最高为？
A.一级
B.二级
C.三级
D.特级
答案：A
7.业主大会决定事项，需要多少比例的业主同意才能生效？
A.1/2以上
B.2/3以上
C.3/4以上
D.全部
答案：B
8.小区公共收益主要用于哪些方面？
A.业主分红
B.弥补物业亏损
C.公共设施维修
D.管理人员奖金
答案：C
9.物业公司在接到业主报修后，应在多长时间内响应？
A.24小时内
B.12小时内
C.4小时内
D.立即
答案：A
10.物业服务企业在接管物业项目前，应进行哪些工作？（多选）
A.物业验收
B.制定管理方案
C.招聘员工
D.财务审计
答案：A,B
11.业主委员会的职责不包括？
A.监督物业服务企业
B.决定物业服务费用
C.组织业主大会
D.直接管理物业项目
答案：D
12.小区内垃圾分类管理主要由谁负责？
A.业主委员会
B.物业服务企业
C.环卫部门
D.业主自行负责
答案：B
13.物业服务企业应当建立哪些基本制度？（多选）
A.财务管理制度
B.人员培训制度
C.应急处理预案
D.业主投诉处理机制
答案：A,B,C,D
14.物业专项维修资金主要用于哪些方面？
A.业主个人房屋装修
B.公共设施大修
C.物业服务企业运
D.小区绿化升级
答案：B
15.小区内公共设施损坏，维修费用应由谁承担？
A.业主个人
B.物业服务企业
C.业主共同分摊
D.开发商
答案：C
16.物业服务企业在小区内开展经营活动的收入应如何处理？
A.归企业所有
B.归业主委员会所有
C.主要用于补充专项维修资金
D.平均分配给业主
答案：C
17.物业服务企业应对业主信息进行必威体育官网网址，下列哪项信息不属于必威体育官网网址范围？
A.业主姓名
B.业主联系方式
C.业主房屋面积
D.业主家庭财产状况
答案：C
18.小区内公共区域的清洁频率至少应为？
A.每日一次
B.每周一
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